最近有几个外地的朋友通过了解公寓的被动收入是足够长期的，而且可能是永续的，而且，是长期不会断的被动收入所以想找我给他们一些建议如何在他们当地买公寓，接下来我们就来聊聊关于现在投资公寓有前途吗?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
现在投资公寓有前途吗
最近有几个外地的朋友通过了解公寓的被动收入是足够长期的，而且可能是永续的，而且，是长期不会断的被动收入。所以想找我给他们一些建议如何在他们当地买公寓。
对此我可以理解，毕竟第一次选择投资这种公寓类的产品，谁都想能看得到的心安，但是由于我的时间和精力，甚至能力都是有限的，无法去朋友们的当地为他们提供真正卓越的服务，为此我想写一篇文章，来让更多关注公寓与被动收入的朋友们，第一次投资公寓就上手赚钱，而不是上当。
那么，如何判断一个城市投资公寓是不是合适的呢？
第一：必须要先看看城市的人口是净流入还是净流出
一个人人逃离的城市是没有未来的。投资公寓是一个要城市越来越好的地方，才能保证我们的收益越来越好的事情。
第二：看看城市是不是有两条以上的地铁在运行？
很多人对于地铁很不屑一顾，我来找个数据给大家看看：
根据广州地铁公布的数据，2019年1月份，广州地铁运输量是904.2万人次，2019年9月12日，运输量是1113.13万人次，取平均数计算，平均每天运输1008.67万人次，平均估算每人次花费4元，每天是收入是4034.68万元，全年365天收入147.27亿元，估算总成本占营业收入25%，那么每年净利润是110.5亿元。
根据广州地铁最新公布的地铁里程数，截止2919年8月29日，广州地铁总历程为478公里。按照平均每公里成本7亿元计算，建造478公里地铁总共需要花费 3346亿元总成本。
每年净剩余110.5亿元，不妨算每年的留存收益的投资收益等于贷款利率，这么计算，需要30年左右才能完全收回投入的本金。这是计算平均每人次花费4元，如果每人次花费5元，收回投资本金的时间是20年。
（内容引用网易新闻：https://www.163.com/dy/article/EPOHT4ME053970AR.html）
广州这个城市的地铁回本都需要20-30年，更何况其他的小城市呢？
所以，如若一个城市有地铁，那么，至少这个城市未来20年的发展是有保障的，如若一个城市有2条地铁，那么，这个城市的未来20-30年是相对无忧的。
第三：看看城市有没有存在5年，甚至10年以上的租房托管公司。
这个事情其实很重要，托管公司虽然有一段时间名气不好，但是国家也在监管，对于这个领域的未来一定是越来越好的！
有靠谱托管公司的城市，往往代表这个城市的房屋出租率比较好，这些经过5-10年的公司能存活下来，就说明这个租房市场还是比较成熟的。
（如果连租房托管的大公司都没有，那么，说白了机构都在这个土地上做不好租房，个体就不用考虑了。做租房托管租房目前的大公司有：贝壳轻托管，我爱我家相寓，广发租房等）
通过以上三个前期判断，相信很多小伙伴会发现，其实自己所在的城市也是可以考虑买入公寓的，那么，后续需要如何选到靠谱的有持续的被动收入的公寓呢？
关注我，明天给您分享如何选到靠谱的被动收入公寓有什么要求！
,
