买个房是真不容易，无论是现在还是以前都一样，这里谈的不是经济问题，就说在买房过程中和开发商斗智斗勇的一个过程。
例如买二手房时大家基本都怕被坑，因为我们没有二手房源的信息，就会通过网络或者APP上找到中介，终究会帮着我们找到卖家，这样也就产生了所谓的服务费，这样也就出现了大家所谓的坑，被中介坑。
所以大家基本都对中介的印象不是很好，因为已经给他们打上了标签。
那么有人会说直接到售楼处就不会被坑吗？其实自己不做好功课一样会被坑。
那么我们把售楼处被坑的大概罗列在五个方面。
1. 赠送面积
我们去看房时都会优先看户型怎么样，它的功能、布局、空间、通风性、采光性我们都会询问下，销售也会给我们详细的介绍。
同时我们也会关注户型本身的性价比呢，也就是有没有赠送或者赠送多少，这也就是我们可以得到多少面积的问题。但是如果这里你要是不细问或者不同的话很容易就会被销售引导，会让你误以为，比如阳台，阳台这里就有很大的学问，比如在开发商哪里他只会做敞开或者封闭两种，因为敞开一般是送一半的，这样我们就可以多得到一部分面积但是封闭的那就完全卖给你了。这里如果不问清楚你很容易就会被误导，以为是赠送的，交房时发现不对到时为时已晚。
2. 优惠明天就结束
这个是销售惯用的套路，一般销售都是不断的在试探买家的底线，然后在对症下药，你越有诚意反而越是不断的给你打电话，说房子优惠明天就没有了，你说在考虑下，他就会有下一步的动作了，就会说要不你先锁定房源，交多少定金然后我们再继续谈，确保房子不被别人定掉。还有下一步就是交了定金我们可以找别的领导说说价格。总之就是在哄着你把钱交了。
当你把钱交了之后你就会发现，不是那么的猛攻了。人家要歇息会了，知道你已经上套了，锁定了你这个客户了慢慢聊了。这时你就更加的被动了，所以千万不要去交这个所谓的定金。
3. 特价房的骗局
其实这里也是不言而喻的，天下没有免费的午餐，更没有掉馅饼的事情，那么特价拿来的，其实这些都是开发商的引流手段罢了。一般都是拿出来几套位置差、楼层差、采光差的户型来进行宣传，当你成功地来到了项目，销售就会引导你，你当然看不上所谓的特价房了，那么就会一点点的引导你去看其他房源了。
所以啊销售的话最多那只能信20%。
4. 样板间的套路
样板间都是开发商卖期房不可缺少的利器，同时也是花大价钱打造出来展示的，那么大家想一想开发商为什么会那么舍得花这个钱呢？一定是有原因的了。
样板间是让你买单最好的方法同时也是最有效的。在我们在售楼信息了解完之后，这时销售就会邀请你去参观下样板间，当然你也很想去了，想看看房子盖好后是什么样子，这个坑你也就很自然的跳了。
样板间是花了大价钱打造的，甚至很多家具都是进口的，而且空间格局是经过重新改造设计，甚至家具尺寸也会缩小，目的就是是空间更加舒适合理。
这时再加上销售的引导和你的双眼已经被蒙蔽了。于是就顺理成章地把钱交了。
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