北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(1)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(2)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(3)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(4)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(5)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(6)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(7)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(8)

(以上价格摘自互联网,仅供参考)

嘉逸花园最新均价6027元/㎡,海天花园最新均价5708元/㎡

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(9)

嘉逸花园绿化覆盖率比较低,整个小区基本都是以住宅楼栋为主,毕竟那边很多工厂的员工会租住,所以小区里面的绿化并不是太注重。楼栋之间或者道路两边只会稀疏的种植一些小树苗而已,只有在小区的一处有一块绿化地,也就那里的绿化稍微多一点而已了。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(10)

海天花园由于里面有很多别墅住宅,所以绿化整体是比嘉逸花园要好很多,基本的绿化都是比较到位的。除了公共用地的绿化之外,私人楼栋范围里面也有很多葱郁的大树,走在路中间过,两旁有树木遮阴,所以还是很舒服的。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(11)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(12)

海天花园是靠近出口加工区这边,小区里面基本都是租户,而且小区里面有非常多的店铺,把小区里面的店铺全部摆出来不输给附近的街铺数量。不过相对的,小区的环境就稍微比一般的封闭式小区要差了,地上到处都有吃完饭随地乱丢的纸巾,或者一次性筷子的外套。虽然豪哥看到小区也是有保洁人员在清扫路面,但是始终都没办法彻底的打扫干净。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(13)

海天花园小区是封闭式小区,加上里面是有大部分的别墅区,所以环境卫生方便做得还是比嘉逸花园要好很多的。或许是小区的住户比较少,又或者是管理不错,因此道路上除了落叶之外就很少有其他的垃圾。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(14)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(15)

嘉逸花园只有在小区唯一的一块绿化用地上有一些配套器械,并且在旁边还有一个篮球场。由于这边的大树不少,而且一排商铺也在旁边,因此这边是有很多人在此处纳凉聊天,打牌,或者是弄一张吊床在上面睡觉,这里的居住氛围非常的浓厚,豪哥很喜欢这种热闹的氛围。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(16)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(17)

海天花园也有一块健身器械的放置用地,不过相比嘉逸花园,这边更显冷清破败了。不过也可能是由于这个设施地处别墅区的深处,所以基本都是没什么人去游玩,和嘉逸花园呈现出来的是另外一种感觉了。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(18)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(19)

嘉逸花园的房子是2011年建成的,相对于现在并不是很久远,所以房子在外面看上去还是可以的,除了沿街店铺的楼栋比较旧之外。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(20)

这边的房子有点类似酒店公寓的结构类型,一条长长的楼道有着很多的入户门口,整个楼栋呈现一个“回”字型的结构,中间围绕着一个有平台的天井而成。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(21)

海天花园的房子则更久,据说是1995年就建成了,这边的房子有5栋的沿街步梯房,里面的就全部都是独挡的别墅楼了。步梯房这边都是标准的一梯两户,一栋楼基本都有四五个单元,所以采光性和通透性都比嘉逸花园的房子要好。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(22)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(23)

嘉逸花园的小车停放有比较集中的停车位,也有一些在路边划定的车位。而电动车则基本都是到处都有乱停乱放,不过需要充电的话也只能停放在制定的区域。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(24)

海天花园的小车是有外面的露天停车位,电动车都是统一的停放在楼栋下方的停车棚,在其他地方除了进小区临时停放的电动车之外,是看不到乱停放的车辆的。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(25)

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(26)

嘉逸花园基本是处于开放式的小区了,有好几个门都可以进去,而且里面商铺林立,所以里面各种各样的人都有,进去推业务的,看房的,闲逛的,走近路的都有,可以说是非常的乱。

海天花园这边进出管理已经不像早几年那么严了,现在也是同样可以随意进出,不过可能由于地理位置的原因,这边的外来人明显不多,这边的房子在开学季的时候更多的是学生去租住,所以小区里面整体还是比较安宁的。

北海沙滩最好的楼盘(北海二手楼盘测评)(27)

嘉逸花园:这边的住户大部分都是隔壁厂区的工人,很多之前在这里买房的业主基本都已经把房子租出去的了,现在真正在这里的住户很多都是买二手房来这里住的外地人。虽然小区的管理上不怎么样,但是在这里还是很方便的,毕竟人多热闹,而且里面商铺众多,平时的生活所需品也很同意购买,只不过这边离地角比较近,平时还是有很多的咸鱼味飘过来,很难闻。

海天花园:小区里面实际居住的人不多,虽然小区很大,但是大部分都是别墅用地,所以小区经常都很安静。因为西藏路有了一个市场,所以买菜什么的就非常方便。而且整条西藏路西侧都是公园,所以晚上散步闲逛都非常方便,只是小区的房子稍显老旧,一些住户的家里的墙体也出现了渗水开裂的情况,不过所幸楼栋不高,情况还不是很严重。

,