碧桂园出现危机了吗(碧桂园潜在的危机)(1)

昨天,宇宙第一房企碧桂园翻车了,“碧桂园美好讨薪季”的话题冲上了微博热搜,最引人注目的是一系列精美的讨薪海报。

碧桂园出现危机了吗(碧桂园潜在的危机)(2)

碧桂园出现危机了吗(碧桂园潜在的危机)(3)

有员工发帖称,碧桂园一直以来都有将员工每月工资20%进行扣留,一般会在年底发放,美其名曰年终奖。但按照2022年碧桂园的年终奖方案,普通员工发放90%,经理级别以上发放80%,项目总级以上发放70%。相当于年终奖不但没有了,连平时预留下来的绩效奖也要打折扣。

此外,碧桂园还要大批量优化一线营销人员,然后这些被优化的人只能在年终奖和N(只按基本工资算)二选一,很多员工被迫离职只选了其中一项。

晚间,碧桂园发了一个简单公告,年终奖计划在3月4日左右发放。

对于碧桂园,还有几点值得关注:

第一,据不完全统计,碧桂园存续美元债超过110亿美元,当前情况下,民企发行美元债借新还旧仍是奢望,偿债压力不小;

第二,2021年碧桂园销售业绩首次负增长,股价持续下跌,全年跌幅超过30%;

第三,碧桂园旗下多家子公司成为被执行人,涉案金额超过2.4亿,其中北京碧桂园凤凰置业发展有限公司被执行金额达到了1.24亿;

第四,碧桂园表外负债复杂;

需要注意的是,“佛山市顺德区华顺建筑工程劳务有限公司”股权出质有效17笔,其中一半以上质权人为信托公司。如果统计范围扩大,华顺劳务历史出质股权204笔,其中超过100笔,质权人均为信托公司。

华顺劳务是一家建筑工程劳务派遣公司,注册资本仅300万元,这样一家不起眼的建筑工程劳务派遣公司凭什么从信托公司大量融资,这些资金又去了哪里?

从对外投资可以看出,华顺劳务持有的112家公司多数为地产类公司,这些公司股东背景中很多都出现了碧桂园的身影,而顺德也正是碧桂园的发家之地。

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