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武汉今年放开限购吗 劲爆武汉放开限购
今天传出消息,武汉楼市调控政策即将发生重大调整,武汉进一步放开限购。
▌1、主动调节限购范围,只对二环内进行限购
▌2、优化购房资格办理方式,购房资格容缺办、承诺办、居住证办(购房人年内可购买 N 1 套住房)
· 容缺办:客户在线上登记后就可以取得购房资格,办理购房资格需提供的相关材料可在签约半年内补交。
· 承诺办:购房人与开发企业签订承诺书,承诺办理后期的购房资格手续。
· 居住证办:外地购房人可凭居住证办理购房资格。
▌3、全面推行二手房带押过户
目前有六家银行可以办理:工行、建行、交行、农行、招行、光大银行。
买卖双方在同一家银行贷款的可办理带押过户。
▌4、财政补贴
对通过“房交会”线上平台成交的商品住房,按套向购房人发放 1 万元购房贷款贴息或 1 万元家电家具数字消费券(二选一)。
购房人必须在领取补贴的 48 小时内进行网签并备案。
据说这些内容都会在后天(12月8日)武汉房交会开幕时公布。
哥也打电话给房管局求证,他们的说法是目前没有接到相关通知,一切以官方公布的文件为准。
梳理一下内容重点,主要是3个方面:购房资格、限购范围和二手房交易。
这套政策非常有针对性,一环套一环,算是彻底激活购买力。
对外地购房者,几乎是把门都拆了。
凭居住证就能买房不说,还可以先上车再补票。
只要你想买,现在没资格也不用等。
半年时间,你是补社保也好,办居住证也罢,足够你获得购房资格。
在扩大外地潜在购买力的同时,也进一步挖掘本地的购买力。就跟半年前救远城区一样,现在给整个二环外“上呼吸机”。
中心城区以二环为界,分化非常严重。
二环内楼市,无论是供需关系还是流速,相对都正常很多。
二环到三环之间的许多区域,比如古田、后湖、青山,现在就比较惨淡了。
所以,对于整个二环外,彻底打开。
这里需要说一个重点,光谷全境都是在二环外!
光谷可能成为这一波调整最大的受益者!
最后,加速释放置换型的购房者。
老房子不用提前还贷就能完成过户,办理新的抵押,发放新的贷款,这就是带押过户。
主要是在二手房交易环节加速,省去赎楼费用和筹措资金的时间成本,降低了二手房交易难度,让前房主能够更快进入新房市场。
另外还有一个传闻,中心城区首套房首付调整为两成。
如果以上政策全部成真,很可能打开楼市的新局面。
一切都静待2天后,武汉房交会。
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