有人说过，任何事情发展到了一个极端就会走向另一个极端，在房地产行业，顶层和一层就都是比较极端的楼层，存在着各种各样的弊端，这也是人们购房时会主动避开这两层的原因。除此之外还有这2大楼层，也是购房者首先排除的对象，这是为什么呢？让我们分别来看看：
首先来看为何要避开天地层：
第一，一层
首先一层距离地面的高度太近，来来往往的人很容易就看到了屋内的情况，住户的隐私很难得到保障，若想改善这一情况，只能在玻璃上贴防窥膜或住户平时多加注意，但这样做会降低屋内的亮度、让人们感觉不自在，两者都很不可取；其次蚊虫最喜欢往低处飞，尤其是炎热的夏天，一层的住户更容易被蚊虫叮咬，身上难受先不说，家中的环境也因此被污染，在这两方面的共同影响下，人们的身体健康很难得到保障；最后据以往的经验来看，一层的被盗率是最大的，因为小偷在此非常容易得手，住户的生命和财产安全容易受到威胁。
第二，顶层
一方面顶层距离地面太远，人们对电梯的依赖程度比较大，万一电梯故障，两梯四户的还好说，那些一梯两户住户的出行将很难得到保障；另一方面楼层越高的地方，用到的抽水泵等工具的数量就越多，任何东西都是有一定使用寿命的，随着时间的推移，这些公共设备会出现各式各样的问题，届时住户就要承担相应的维修费，这无形中增加了人们的住房成本，尤其是那些收入不高或不稳定的家庭非常不适合买高层。
其次来看这2个楼层不能买的原因
第一，二层
大多数情况下，二层及以上共用一个排水管道，万一管道堵塞或漏水，除一层外所有住户家里那些尚未处理的污水都会流至二层，如果住户正好出差在外发现的不及时，家中的会出现很大的异味，各种家具也因此受损，万一物业和其他住户觉得事不关己高高挂起，住户不得以只能自掏腰包收拾残局，简直是费力不讨好，即使处理好以后也不见得未来这种情况不会发生。
第二，设备层
电梯井、消防水泵、暖气供水都是楼层必备的大型机器，为了楼体的美观和方便管理，这些设备会集中放置在某一层。跟这些设备处于同一层的住户，经常会听到很大的噪音，这严重影响了人们的睡眠和生活质量，住户无形中也在遭受一定的电压辐射，这些会给人的身体健康带来极大的危害。要想知道设备层所处的具体位置，我们可以询问售楼人员或自行感受一下，一般设备层的高度要略低一些。
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