民族路步行街在石家庄的地位，那可是相当于北京的王府井和上海的南京路，甚至比它们占有更重要的分量。咖叔非常赞同市商联会张香蒲会长对民族路步行街的定位：民族路步行街所处位置，是石家庄城市的原点，也是作为火车拉来城市的基点，同时，还是石家庄商业发展史的重要起点。其铁路文化、红色文化、商业文化内容都十分丰富。
民族路步行街民族路商业步行街位于省会新百广场和东购银座北侧，东起公里街，西至青年街，始建于2001年，全长1060米，宽约18米，周边商场、店铺林立，是石家庄市较早的商业聚集区。
步行街两侧矗立着石家庄52个很有影响力的建筑，包括新百广场、东购、世贸、华强广场、太和电子城，颐高数码、恒大中心等，其中很多建筑可是代表石家庄某个业态发展历史的。最值得一提的就是新百广场，原来的人民商场，这可是新中国第一座人民商场，改成了现在这不伦不类的名字。有点败家子的意思。
步行街一定是当地经济发展和消费水平最直接的外化载体，这是步行街规划和设计最应该考虑的因素。虽然可以适度超期，但是超前太多了，就是形象工程了。我曾看到过一个方案，说这里将会变成石家庄的“香榭丽舍大街”，这就有点想多了。
二者没有可比性，我倒是觉得天津和合肥的步行街倒是我们比较适宜的对标。咖叔去过这两条步行街，经营的还不错，人气很旺。走的是中低端快消和特色餐饮，更适合年轻人和家庭。一个有着劝业场旧址，另一个有着很宏伟的天主教堂。这就是文化符号了。
民族路步行街的成败，咖叔认为主要取决于现有专业市场的转型升级。道理很简单，这些专业市场占了步行街很大比重。另外，专业市场与步行街匹配度很差，无论从客流群体，还是营业时间上，都不在一个频道上。
再有一个重要考量因素就是餐饮品牌的规划和招商，这将直接关系到步行街的成败。石家庄现在有太多的美食一条街了，步行街必须要有突破和自己的特色品牌。咖叔推荐西安一古镇的做法，单一餐品选最优，食材可追溯。
另外，作为长远考虑，我们必须挖掘和培育本土品牌和特色小吃，使之成为这座城市的美食符号。当然能像热干面之于武汉，火锅之于重庆，那是最理想的了。
做步行街，另一个要避免的东西就是让它承载太多的东西，它就是一条步行街，这是根本。不要刻意把领导和专家的意见都强加上去，那是不可能的。还是按照商业规律，交给专业人士去做就好了。
项目整体按照“一轴、两段、八区”来规划，说实在的，咖叔最怕这种文字描述，基本上就是秘书们玩的文字游戏。他们喜欢把简单的事情复杂化，普通的东西也变得高大上，文字除了能描述形象工程，同时也会把自己变得如此。
不过，八区还是不错的规划，毕竟只一条民族路还是体量太小，可容纳的业态及品牌会受到限制。将民族路步行街两侧的道路和胡同整体纳入，才是最理想的。甚至包括北侧的天主教堂，毕竟步行街是用来逛的，每个人的诉求又不一样，自然是越丰富越好了。
再将正太饭店、大石桥、纪念碑等建筑，通过物理联通，顺畅地让顾客到达，整个步行街无论从文化内涵，还是现实与历史对接，都是很好的。
至于建筑风格，就维持现状就好。历史建筑做好保护，新的建筑随其功能规划，相得益彰，最为关键的是改造成本低。历史是传承和发展的，任何一个历史时期都不是全部，没必要整齐划一地进行规划设计，反而有了违和感。
至于说到成为外地游客打卡之地，可以规划，但是要实现起来，短期内是不现实的，毕竟石家庄还不是旅游城市。即便有外地游客来石家庄，基本上也就是短途一日游，正定会抢走这碗饭的。我们总有一个误区，打卡地一定不是规划出来的，而是你把它做好了，自己都喜欢，游客自然就会来的，最简单的就像重庆李子坝车站。
再说说文化，这是一个大课题，很吓人。文化是慢慢积累的结果，不是规划出来的。可以将文化以仪式感的建筑小品，或者在原址以多种形式表达，或者直接像香港的星光大道，寓教于乐是最好的方式。
如何将河北非遗文化产品引入步行街，这不是步行街要做的事儿，而是这些文化产品自身产业化和市场化的问题。做得好，锦上添花；做不好，彼此折磨。
最后是民族路商业步行街未来与中央商务区核心区的对接，自然是很好的事儿。二者相互促进，互为你我，会增强其生存和发展能力。至于把步行街视为中央商务区的重要功能载体，那就要看中央商务区有没有这个本事了。
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