仅仅是两天休息日过去，周一回来工作的小编就要面临如此多的土地出让公告。在上周六也就是23日，哈尔滨市自然资源和规划局一口气公示了4则土地出让消息，其中包括2宗南岗地块、1宗道里地块和1宗道外地块。本篇文章先带大家了解2宗位于南岗的出让地块具体信息。
2宗地块均位于南岗哈西大街附近，具体情况如下：
NO.2019HT038地块位于南岗区哈西大街延长线西侧，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积32578.8平方米，规划总建筑面积不大于81447平方米，规定容积率不大于2.5。该地块起始楼面价为3899.35元/㎡，出让起始价为31759万元。预计将于2019年12月27日10时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
NO.2019HT040地块位于南岗区哈西大街延长线东侧，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积50757.2平方米，规划总建筑面积不大于126893平方米，规定容积率不大于2.5.该地块该地块起始楼面价为4026.54元/㎡，出让起始价为51094万元。将于2019年12月27日14时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
由于此次出让公示中，给出的有关地块位置信息不够具体，所以小编只能以哈西大街为范围，分析区域整体生活配套及其他方面情况。
卫星示意图
从哈西大街周边区域的卫星示意图中我们可以发现，哈西大街位于三环以内，靠近三环线，周边交通便利，靠近两条地铁线路。其中地铁1号线与哈西大街街道平行，直线距离在1.5公里左右，另一条地铁3号线则是横穿哈西大街，周边设有多个地铁站，方便出行。
再来看其他生活配套，首先是商业配套方面，近年来哈西快速发展，大型商场超市接连建立，在哈西大街周边1公里范围内就有多个大型商场，如万达广场哈西店、金爵万象商业广场、西城红场生活港、红塔时尚中心等。
除商业配套外，哈西片区范围内其他配套也在不断完善。教育配套方面，哈西伊莎有多所中小学，其中不乏名校，距离较近的有：花园小学校、哈尔滨市继红小学校、哈尔滨市复旦路小学、哈尔滨市六十九中学。其中单是花园小学校就在哈西设有2个校区。
该区域的医疗配套同样健全，从社区卫生服务中心到三甲医院一应俱全，多分布在哈西大街以西方向，具体有保健路哈西新区社区卫生服务中心、华澳医院、黑大社区卫生服务站、哈影医院、哈医大二院，方便周边居民及时就诊。
新房分布图
哈西依靠高铁站，近年来基础设施飞速发展，周边交通便利，多条地铁线路经过，俨然成为冰城人民购房新热地。片区内在售新房项目较多，每平米基本在万元以上，不少楼盘每平米价格高于一万五。其中距离哈西大街较近的在售项目有华润置地·置地公馆参考价格15000元/㎡，恒大珺庭参考价格19500元/㎡，爱达壹号参考价格17500元/㎡，东方新天地15000元/㎡。
二手房分布图
据诸葛找房统计的地块周边有二手房挂牌小区分布图来看，周边二手房小区分布较分散。而地块临近哈西商圈、万达商圈、复旦街商圈，这几个商圈二手房均价分别是1.5万元/㎡、0.78万元/㎡、1.7万元/㎡。距离哈西大街较近的有二手房源小区如辰能溪树庭院北区共有504套挂牌房源，小区参考均价为20278元/㎡，环比上月上涨0.55%；壹品新境共有496套挂牌房源，小区参考均价为14887元/㎡，环比上月下降0.23%；万达华宅共有217套挂牌房源，小区参考均价为17041元/㎡，月环涨0.39%。
哈西区域今年新开盘、加推项目不多，结合冰城人民购房热情以及对新房需求来看，该区域的新房整体来说较为受欢迎。依据此次出让2宗地块的容积率判断，两宗地多半将建成小高层。
此外，哈西地块在哈市土地市场整体热度较高，此次出让的两宗地块起始楼面价分别是3899.35元/㎡和4026.54元/㎡，属于较高水平，预计最终成交楼面价很可能大于起始楼面价。
,
