谈到迪拜，总要带一个阿联酋迪拜，迪拜全称阿联酋迪拜酋长国，那么迪拜到底是一个国家还是一个城市呢?其实迪拜位于波斯湾东南海岸，是组成阿联酋七个酋长国之，迪拜酋长国的首都。我们既可以说他是一个国家也可以说他是一个城市，不过不是主权国家。话说迪拜那么有钱，为何没成为独立国家?
迪拜是一个国家还是一个城市？
迪拜是阿拉伯联合酋长国人口最多的城市，位于波斯湾东南海岸，迪拜也是组成阿联酋七个酋长国之一——迪拜酋长国的首都。也是是阿联酋的第二大酋长国，同时也是阿联酋的第二大城市和非石油贸易量最大的城市。阿联酋是由七个酋长国组成的联邦制国家，迪拜酋长国是其中一个。
迪拜酋长国面积4114平方公里，占阿联酋总面积的5%。人口约为300多万。其人均GDP早就超过了3万5000美元，跻身世界发达国家收入水平，在中东那也是前列的。阿联酋70%左右的非石油贸易集中在迪拜，所以习惯上迪拜被称为阿联酋的“贸易之都”，它也是整个中东地区的转口贸易中心。
迪拜市是一个城市，迪拜酋长国是一个“国”，迪拜市是迪拜酋长国的政府所在地。可以说迪拜既是城市也是国家，不过不是主权国家，而是联邦制国家的成员国，相当于一些国家(如美国、马来西亚等)的“州”。
迪拜为何没有成为独立国家？
迪拜面积4114平方公里，人口300多万，整体的规模也就相当于我国的一个地级市，但是这个沙漠上建立起来的国家，却因为各种世界第一、奢华酒店、豪车游艇，土豪聚集，为世界所熟悉，迪拜的声威和影响力，早就覆盖了阿联酋，享誉世界了。很多人甚至只知道迪拜，不知道阿联酋，或者干脆认为迪拜就是一个独立国家。但是，其实，迪拜只是阿联酋的一个小酋长国，那么迪拜这么有钱，为何不选择自己独立建国呢?主要原因有三点。
第一，享受福利。
迪拜在阿联酋体系内，虽然没有阿布扎比那么有钱，但是却能享受到阿布扎比制定的福利待遇。而如果迪拜独立建国，那么以其财力，是没有办法负担得起的。所以，对于迪拜来说，离开了不但不能享受到这些，还可能被之前的兄弟封锁，到时日子就难过了，所以还是老实一点最明智。
第二，拿补助。
阿联酋由7个酋长国组成，而7个国家里面，最富裕的不是迪拜而是主体国家阿布扎比。阿布扎比酋长国石油占了阿联酋全国的94%，因此是富得流油的国家。
阿布扎比的人均GDP达到12万美元以上，几乎是迪拜的近四倍，比其他酋长国不知道要高多少!而长期以来，其他六国每年基本靠拿阿布扎比的补助过日子，迪拜也不例外。只不过不同的是，迪拜拿钱后没去挥霍，而是拿去发展旅游了。因此，迪拜现在即使土豪世界闻名，但是还是需要领阿布扎比巨额的补助，如果独立，岂不是拿不到了!
第三，已经很自由了。
迪拜虽然名义上归阿联酋管，但是实际上跟独立没有啥区别。迪拜有自己的政府，自己的酋长、王室和王子们。除了军事等个别领域，其他方面早已经跟国家无异了，而且还省去了建设军队的费用。
所以迪拜留下来做个土豪的半独立国家，要比自己建国挑大梁要舒服很多，不但可以拿钱，还可以享受福利，还能得到兄弟们的帮助，何乐而不为呢!所以，迪拜是不可能独立的，除非迪拜比阿布扎比还富裕，但是那几乎是不可能的，阿布扎比是全世界收入第一的国家，没有几个能比的了。
迪拜房产投资优势：
迪拜的常住人口2018年已经突破了300万，同时还保持着高速增长，90%都是外来人口，加之旅游人数的攀升，当地住房需求旺盛，迪拜的租赁投资回报率年化能达到 8%(位居世界首位)，仅仅 11 年就可以用租赁的方式收回成本。迪拜的购房客户来自全球各地，中国买家的占比还较小，随着迪拜最大开发商伊玛尔入住中国后，迪拜的房产市场将会被更多人所熟悉，未来投资潜力巨大。
迪拜虽然不可以移民，但是购买100W迪拉姆的房产，即可以申请长签执照，迪拜同样也是全世界排名第四的医疗国家，而且拥有全球最多的国际学校，申请长签后即可以办理长签医保，享受迪拜的医疗福利和子女教育。
迪拜2020年世博会是当前阿联酋房产和建筑行业投资的最大引擎，预计世博会的六个月期间将吸引2500万国际游客参观，预计将在未来三年内投资88亿美元。世界博览会，一直以来都是世界各国积极争取举办的重要活动，亦是迈向全球化与国际化重要的途径。不仅巨额的投资正在改善基础设施，以迎合大量游客和娱乐，而且，迪拜的房地产也将受益于此。即便是在展会结束之后，来自海外投资人和高净值人群的持续投资也将增强城市的信心，并提高城市的房地产价值。
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