买公寓算不算首套房？
其实大家对公寓房有一些误解，听到公寓就感觉是商住两用的房子，其实这是错的，公寓其实是指高层住宅房。
那大家为什么会听到公寓就感觉是商住的呢？因为还有一种房子叫酒店式公寓，这种房子就是商业性质的，且房子产证注明的也是办公。
这种房子近些年也是越来越多，大家听得多了也就耳熟能详。酒店式公寓北京也是要缴社保才能买，在杭州酒店式公寓可以落户。国内其他城市还没有具体政策，现在酒店式公寓的用途有做酒店的，有注册公司做办公室的，也有买来自己住的。
山水悦城
那酒店式公寓和住宅公寓怎么区分呢。首先就是首付比例不同，酒店式公寓首付基本都在50%，只能贷十年，不限购有钱就买多套。
住宅公寓首付因为每个城市政策不同，首套房首付30%-35%不等。二套房40%-70%不等，贷款年限最长在30年，个别城市第二套以后就限购不能再买。
买公寓算不算首套房？
如果买酒店式公寓是没有任何影响的，买酒店式公寓不影响买住宅公寓的名额。
如果买住宅公寓名下没有任何房产的情况，买的第一套住宅公寓就是首套房。
山水悦城
山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
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