据相关报道，上海市嘉定区南翔镇的2035总规已经公示。作为一个上海市近郊的镇，南翔镇已经越来越有作为上海市中心的自然延伸的意义。南翔镇位于嘉定区的东南侧，也是嘉定区紧邻上海市中心区域的地方，从嘉定区2035年总规的角度来看，建成区已经完全与上海市中心连为一体。
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公示
规划范围与期限：本次规划范围为南翔镇行政辖区，东与宝山区、普陀区相接，南邻江桥镇，西接安亭镇，北至嘉定新城（马陆镇），总面积33.1平方公里。本次规划的规划期限为2017-2035年。其中，近期为2017-2020年，远期为2021-2035年。
规划图
规划图
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嘉定南翔这次规划不仅仅对南翔镇带来积极影响，同样也会给整个嘉定带来重大意义，在各方面确实将带来多重利好。当然，这对于坐落在南翔镇的新盘来说也确实是一则好消息，但是南翔新盘极为稀缺，目前在售的新盘仅一盘。
区域新盘
湖畔天下瑞泷于去年10月底开盘，项目在售建面约118-120平，港式装修三房，另有特殊户型花园洋房(底复)，建面约118 77平，特殊户型景观洋房(顶复)建面约146-150平。均价约47000元/平。预计2019年12月交房，带装修交付。
项目拿地早在2008年，当时长江实业以116270万元的总价拿下了这块地，折合楼板价仅为2892元每平方米。这也导致了如今项目极具市场竞争力的均价。
据悉，这是最后一期推出的5栋高层，是整个社区中地段位置最好的五栋了，可以直面留云公园及菁英湖，能够看到整个菁英湖的湖景，并且周边还有多条的流域环绕着。对于上海来说，确实是一块生态宜居之地。
从周边配套来看，在交通资源方面，湖畔天下距离11号线南翔站的距离较远，有着近2.5公里的直线距离，需要公交车的接驳，出行其实是较为不便。不过，目前轨交11号线陈翔站在建，而这个站点可能在2019年年底开通，届时，湖畔天下瑞泷与地铁站仅有800米左右的直线距离，出行将会有极大的改善。
商业配套方面，目前湖畔天下瑞泷附近有华润五彩城一个大型的商业广场，直线距离在900米左右，如果想购物或是吃饭这里是一个十分不错的选择。并且五彩城的对面是另外的一个次新房项目自带的一条商业街，其中菜场、超市和银行都有，可以满足日常的基本需求。
教育配套方面，周边的教育资源还是十分丰富的，浩翔幼儿园、留云幼儿园和嘉定区天恩幼儿园距离项目都比较近，父母上下学的接送也比较方便。并且南翔的世界外国语小学也快要建成并开始招生了，而这所沪上知名的小学距离项目仅有3.2公里的直线距离。
总的来说，就南翔镇目前新盘供应稀缺来看，对于想置业于嘉定南翔的购房者来说，确实是一个不错的选择。据悉，项目此期房源也是湖畔天下瑞泷最后一批房源，只能说如果要买还得趁早，毕竟谁也不知道南翔镇下次新盘供应是什么时候。依山傍水，临湖而居，对于现代都市人群来说此项目确实还是有一定的吸引力。
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文章来源:乐居买房
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