土壤调理剂是一种连续多孔构造的人工团粒结构体。它具有以下特点：
1、改良土壤理化性质;
2、增加土壤通透性和保水保肥性能;
3、吸附性强，具有很强的吸附水、气的能力，可作各种复合肥料、化学肥料成分的保持剂，又可作防止化学肥料结块的分散剂;
4、具有各种多元框架构造，阳离子交换能力强;
5、改良土壤周期短。
土壤调理剂种类繁多，不同改良剂具有不同的作用
，但其主要作用表现为：
1、改善土壤物理性状。土壤总孔隙度增加，土壤容重减小，田间持水量增大，土壤毛管孔隙、非毛管孔隙和通气度都增加。有机物土壤改良剂和无机物土壤改良剂，如麦糠.咖啡渣一锯屑.鸡粪复合改良剂、城市污水污泥和煤粉灰、沸石、膨润土等，施入土壤后，能够明显改变土壤团粒结构，增大土壤孔隙度，减小土壤容重，提高水分入渗速率，增加饱和导水率，保蓄水分，减少蒸发，有效提高降水利用效率。
2、改良土壤化学性状。增加土壤有机质，全N、水解N、速效P、速效K都会增加，并调节土壤酸碱度，增强土壤缓冲能力。
3、增加土壤抗水蚀能力。高分子聚合物土壤改良剂改良土壤时，土壤水稳性团粒含量会有明显增加，土壤结构得到了改善，土壤抗水蚀能力增加，水土流失相应减少。
4、提高土壤中离子交换率，改良盐碱地，缓冲pH值，吸附重金属。改良剂如沸石、膨润土、蛭石、斑脱土施入土壤后，可以有效改善土壤结构。增加土壤中的阳离子，土壤中原有的重金属有些被交换吸附，有些被固定，土壤中的氢离子也由于交换吸附降低了浓度。
5、增加土壤微生物数量，提高酶活性。土壤中微生物对植物起着非常关键的作用，而微生物靠有机碳才能生长，所以施加有机碳土壤改良剂可以增加土壤微生物数量和活性，提高酶活性;同时，抑制真菌类、细菌、放线菌活动，使土壤疾病传播大大减少。
6、提高土壤温度。用沥青乳剂作土壤改良剂可明显提高地温。
7、提高土壤肥力和作物产量。无论是有机土壤改良剂还是无机土壤改良剂，由于它们本身含有大量的微量元素和有机物质，对作物生长十分有利，同时能够降低有毒元素富集，改善产品品质。
