本系列只是回忆，钩沉北京20多年来的楼市片段。随笔而已，想到哪儿说到哪儿，肯定有记忆出错的地方，欢迎批评，反正我也不改，凑合看个乐呵儿吧。
一
朋友公司有个麻烦事儿，非常的麻烦，听得我幸灾乐祸的，一点儿都不希望他们解决这个两败俱伤的麻烦事儿。
他们公司没有房地产业务，从来都不沾边儿。但老板在很早的时候，2003年之前押了一批房子，也就是抵账过来的。之后在房价上涨之后卖掉了一些，最后剩了海淀某小区的几套不能办房本儿的。
到了2006年的时候可以办手续了，老板犯了犹豫。按理说是应该卖掉，可是看着房价上涨又有点儿舍不得，可不卖掉的话又拿不到流动资金，这怎么办？
朋友当时就给他老板出了主意，找人“背房”不就行了，两全其美。这是当年房地产公司的常用融资手段，就是房子不好卖公司又缺钱的时候，找几个员工或朋友借他们的名义办理买房手续，真实的目的是“骗贷”。
那背房的人好找吗？好找，给点儿钱不就得了，当年没有限购政策，无所谓名下几套房。于是就开出了条件，只要愿意给公司背房，那就可以免费居住。贷款由公司还，和名义上的买房人无关，只是将来老板卖房时配合办手续就行了。
这么好的条件谁不抢着干啊？员工们都是图的免费住房子，没房的不用再租房了，有房的可以租出去，自己住哪套都行，一年好几万的房租收入，何乐而不为呢？
之后这些年里房价上涨，员工们也逐渐离职，几个背房的都在临走前配合老板把房给卖了，双方合适，一拍两散。但最后剩了三套房出麻烦了，至今无法解决。
这仨人都是无房户，也就是名下只有这套背着的房子。他们当年并不是没钱买不起，只是钱不多买不了太大的。或者也有买不起的吧，我也不知道。反正这仨人都加入了当年的“不买房联盟”，也就是房价不下跌到三毛钱两套就坚决不买。所以见到公司有免费的房子让住就动心了，正合适，自己不用买房也能住大房子，何乐而不为呢？
但之后这些人就别扭了。房价从2006年之后就暴涨，2007年翻了一番，2010年又翻了一番，2016年还是接近翻了一番。当时这些房子才1万块钱左右，现在已经是10万买不到了。
在这十多年里，老板找过他们好几次了要卖房套现。但哥儿仨拧成了一股绳，坚决不配合。开始是拿购房资格说事儿，耽误了他们自己买房的贷款额度。2016年之后干脆是不认账了，就说当年这房子就是他们自己买的，反正就是胡搅蛮缠吧，说什么都不把房还给老板了。
朋友已经为这三套房头疼N多年了，毕竟现在价值4/5000万呢。这仨人的诉求就是按当年的价格买下，把公司还的贷款退给老板就行了。那这事儿就没法儿谈了，当年每套房才价值100来万，现在随便就上千万，怎么聊啊？
今天朋友想起我来了，问怎么办？怎么办，凉拌呗，老板活该，当年肯定是协议签订得不清不楚的，所以才给哥儿仨留下了把柄，要不然早就上法院给要回来了。这时间拖得越长越没法儿办，仨人肯定想的是把老板给拖死，公司倒闭了跑路了才好呢。
朋友说他们老板也知道是这种情况，现在好歹是哥儿仨都不敢卖房，但再往后说不好了，毕竟是人家的名字，真要是给处理了就更麻烦了。
活该，都活该，老板骗贷本来就是违法的，现在弄不好就连房子都没了。这仨人也别扭，虽说是名下有房子，但真敢处置吗？上千万的财产，搁谁都是值得玩儿命的巨额财富了。谁让他们当年不自己买房呢，也是活该。
二
谁让他们当年不买房的？谁组织的“中国不买房联盟”？
邹涛，一个在深圳打拼的湖南人，就是他当年组织了这个联盟，掀起了震动中国地产界的运动。
这个人好像是做建材生意的吧，反正也跟房地产沾边儿。但没赚到什么钱，或者是赚到钱的时候没买房，等想买的时候买不起了。
那轮行情是从2005年下半年开始的，深圳提前启动，到2006年初就涨了足有50%。这邹涛自然就急了，在网上大肆宣传房价太贵，开发商太黑，监管层不作为什么的。当然吐槽的还有一个群体，就是买房人太傻，明知道房价这么高还去买，这不是送死吗？
这人挺有煽动力，弄不好就有“表演型人格”。反正那几年他的新闻不断，一会儿是要竞选人大代表了，一会儿是给国务院写请愿书了，好像还闹出个变卖家当要隐居的闹剧，全部身家都卖了才换回来5000块钱，买不了一平米。
大概是在2006年的春天，五一之前，“不买房联盟”在深圳成立了。发出了个倡议书，内容就是“至少三年不买房，坚决不当房奴”。
开始的影响并不大，因为他们是在深圳当地网站上组织的，其他城市都不知道。但后来“中城联盟”，也就是王石冯仑等人组织的中国城市开发商联盟开了个会，会上冯仑拿这件事儿当段子调侃了一番。最终结论很刺激人：房奴活该，谁让你挣得少还买房的，你不会等攒足了或挣得多了再买啊？活该！
这几个“活该”太扎心了，合着买了你们的房，让你们开发商赚了钱还得骂我们。这让房奴们感受到“人傻钱少，被卖了还帮人数钱”的感觉了。于是这两件事儿被结合了起来，一下子闹得全国人尽皆知，至少是想买房的和刚买完房的都知道了。
再之后这邹涛就借题发挥呗，在北京上海等地也找了志同道合的志愿者，成立了分会，也号召大家加入“中国不买房联盟”。但北京的影响力好像不太大，我没听说什么参加的，估计也就万把人吧，在整个想买房的群体中沧海一粟。
但这影响大啊，看热闹的不嫌事儿大。于是所有媒体都跟进，再加上当时的房价确实是涨得快，舆论一度真的达到了沸腾的程度。朋友公司的这仨人估计就是当时加入的联盟，其实就是个松散的组织，相当于QQ群，没什么太大意思，更没有约束力。
当时北京要说影响力更大的是另一个人，于凌罡，但这人的主张不是不买房，而是联合起来自己拿地自己盖房，相当于合资当开发商。巧了，他们找的帮助盖房的也是冯仑，这事儿就有点儿扯了，也不知道冯仑是哪头儿的。一边儿调侃房奴，一边儿帮着刚需盖房，什么便宜都占，典型的开发商嘴脸。
三
“房奴”的定义也是那个时期提出的，标准就是月供占到收入30-50%的贷款买房人，换算成具体金额就是2/3000块钱。别觉得少，这在当年是很大的数字了，毕竟当时北京的平均工资也不过就是3000多块钱，很多人还挣不到这个数儿呢。
2006年，我所在公司的售楼员底薪都是1200，主管级4000，经理6000，总监级8000-1万，这就已经算高薪了。2007年我去成都、重庆、武汉等二线城市，职能部门普通员工的工资也就是2000块钱。
还有乐事儿呢，在沈阳的时候我把前台的工资标准按北京的给发下去了，结果不到3000块钱竟然招来了几个模特儿级别的，一上班吓我一跳。当地同事以为这是我的营销策略，给楼盘创形象，其实那是我犯迷糊了，只能将错就错。这也说明当时普通人挣的钱很低，跟今天没法儿比。当然今天也不高，北京拿不到5000块钱的都有的是，但北京现在的平均月供早就上万了。
房奴这词儿真正的火起来要在2007年，当年年底的房展会上，有个姓梁的艺术家搞了个行为艺术，把自己弄得跟古代囚犯似的，枷锁铁链的都挂在身上，那个枷的外形就是按户型图做的，上写两个大字“房奴”。
这事儿太有卖点了，那肯定是轰动全国呗。然后就出现了好几个跟风者，都是Cosplay角色扮演，男的女的，站的坐的还有地上爬的，乱七八糟的，你方唱罢我登场。
尤其当时已经是楼市行情的强弩之末，在宏观调控之下，各地房价都有下跌的趋势。王石就是在那几天提出了震动全国的“拐点论”，把自己和万科都送上了风口浪尖，之后一系列的风波都是由此引发，万科甚至在南京被罚款4000万。第二年王石更是流年不利，捐款门事件爆发，弄得他差点儿下台。所以大佬们必须管住自己这张嘴，谨言慎行，避免树大招风成为靶子。
四
不说这些了，还说当年的这不买房联盟吧。这其实就是个噱头，那几年各种唱衰楼市的言论达到顶峰，牛刀、时寒冰、曹建海、谢国忠，还有什么酋长、辣姜，很多很多都认为房价必定暴跌，至少跌去一半。
可是，到2007年底北京的房价已经达到1.3万均价以上，比2005年的5000，2006年的6000翻番都不止，就算是跌去一半也回不到当年了，那这是否下跌的还有意义吗？当然到2008年确实跌了，到年底跌倒了1万左右，30%。
奇怪的事情也就随着暴跌发生了。应该是2008年的夏天或秋天，有人找到我，说不卖房联盟的人要找我谈谈买房的事儿。这家伙，太绕脖子了，既然不买房那还找我干什么，我是卖房的啊，他们不会是要来砸场子吧？
中间人说不是，是他们想组织团购，要一个最低的折扣。我也不知道这事儿是真是假，总觉得说不出来的别扭。在房价6000的时候要求大家三年不买房，然后刚两年又要号召在1万多的价位上抄底，这是什么逻辑啊？
反正我认为这是一场闹剧，也就根本没谈，怕万一房子卖不掉还惹一堆麻烦事儿，实在犯不上。他们应该也没组织成功，这人设实在转变得太邪乎了，相当于中医粉组织大家买西药，爱狗人士号召吃狗肉，纯属自己糟蹋自己，没意思。
之后也经常听到不买房联盟的消息，但都是炒作而已，谁都知道不可能成功。直到2010年，北京房价达到最顶峰2.5万的时候。邹涛突然出来道歉了，说对不起当年听他号召不买房的刚需们……
具体内容我没记住。但之后的邹涛好像就成为投资专家了，还是实战型的，也不知道收益怎么样，教出了多少富豪。
五
2006年是个重要的楼市节点，房价就是从那年真正起飞的，列几个当年的网红盘吧，看看买了的没买的都什么感受。
就这些吧，这就是当年“中国不买房联盟”时期的北京房价，到现在什么情况了自己比较，我就不再扎心了。
当然，我并不是说以后房价还能这样大涨，只是列出个历史行情而已。至于以后怎样要看政策和货币发行量，但大涨是基本不可能了，顶多是个保值工具。
仅供参考。
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