2019年11月18日 星期一
----★【石家庄资讯】----
【1】高新区征地一城中村78亩土地
11月15日，石家庄市自然资源和规划局发布了一则征地告知书，涉及小岗上村77.85亩地。
具体来看，拟征收长江街道小岗上村位于祁连街以东、漓江道南北两侧的土地，面积约5.19公顷（约合77.85亩）。依照城镇规划，开发用途为居住用地、交通运输、文化设施、社会福利、公园绿地、体育用地。拟征收土地位于高新区第二区片，区片价格标准为每公顷292.5万元，安置途径为货币安置。
【2】正定县发布2则征地告知书
11月15日，正定县自然资源和规划局发布了两则征地告知书，涉及李庄村及朱河村共计87.621亩土地。
具体来看，拟征收正定镇李庄村位于东至生民街村地；南至城李庄村地；西至城李庄村地；北至城李庄村地，占地面积为0.2255公顷（约合3.3825亩）。依照城镇规划，开发用途为住宅用地。拟征收土地位于石家庄市正定县第2区片，区片价格标准为每公顷300万元，安置途径为货币安置及社保安置。
拟征收诸福屯办事处朱河村位于村南（东为朱河村土地、南为朱河村土地、西为朱河村土地、北为湖南大道）的土地，面积约为5.6159公顷（约合84.2385亩）。依照城镇规划，开发用途为住宅和商务金融用地。拟征收土地位于石家庄市正定县第V区片，区片价格标准为每亩10.5万元（每公顷157.5万元），安置途径为货币安置及社保安置。
【3】佳兆业悦峰项目前期物业服务招标公示
11月14日，正定县住房和城乡建设局发布了《佳兆业悦峰项目前期物业服务招标公告》。天恒项目管理集团有限公司受石家庄桂泽业房地产开发有限公司的委托，对佳兆业悦峰前期物业服务进行公开招标。
《公告》显示，佳兆业悦峰项目位于正定县恒山西路以南，规划斜角头大街以东总建筑面积142389.62平方米，包含1#至14#住宅楼、S1商业、地下车库A区、地下车库B区。其中住宅建筑面积为113278.27平方米（含：地上住宅面积101941.08平方米，商业建筑面积6105.34平方米，地下面积6312.57平方米）；S1商业建筑面积822.04平方米；地下车库A区建筑面积18474.16平方米；地下车库B区建筑面积9815.15平方米。
【4】正阳花园项目环境影响报告表受理公示
11月14日，正定县行政审批局发布了《关于石家庄滹沱新区投资开发有限公司正阳花园项目环境影响报告表受理公示》。
《公示》显示，正阳花园项目建设单位为石家庄滹沱新区投资开发有限公司，建设地点为正定新区起步区，项目分为东、西两区建设，其中西区东至安和街、西至尉佗街、南至弘业路、北至和谐路（宗地编号分别为正阳花园-[2012]007、正阳花园-[2012]008、正阳花园-[2012]009），东区东至梦龙路、西至新城大街、南至弘德路、北至和谐路（宗地编号分别为正阳花园-[2012]010、正阳花园-[2012]011）。项目总投资319097.62万元，建设内容包括高层住宅楼、配套沿街商业及配套公建工程（幼儿园、小学、托老所等）等。
【5】高新区瀚林学校中学项目设计方案公示
11月14日，石家庄高新区行政服务局发布了《关于石家庄瀚林学校中学项目设计方案批前公示的通告》。具体来看，石家庄瀚林投资有限公司关于关于石家庄瀚林学校中学项目设计方案的报建申请，正在审查设计方案，该项目位于高新区祁连街以东、昆仑大街以西、信工路以北、瀚林投资及瀚麒地产以南，用地性质为中小学用地，实用地面积为5.8481公顷（约合87.72亩），容积率为0.87。
----★【石家庄土拍市场】----
11月15日，主城区迎来一场土地公开出让活动，也是11月石家庄土地市场第二场出让活动。据悉，本次出让活动涉及6宗地，编号为[2019]063-065、067、069、070号，总面积为294869.18平方米（约合442.30亩）。其中，紧邻中央商务区的[2019]070号地备受关注该地块属于石家庄市第二职业中专学校，该学校此前已搬入正定新区职教园区，目前学校内除门卫外空无一人。
[2019]063号地由河北乐成青年房地产开发有限公司以48600万元竞得，拿地项目为乐城国际商贸城；
[2019]064号地由河北乐成青年房地产开发有限公司以42000万元竞得，拿地项目为乐城国际商贸城；
[2019]065号地由河北卓凯房地产开发有限公司以24800万元竞得，拿地项目为蓝山国际；
[2019]067号地由河北尹盛成房地产开发有限公司以31200万元竞得；
[2019]069号地流拍；
[2019]070号地由河北保利房地产开发有限公司以27000万元竞得。
----★【宏观市场资讯】----
【1】统计局
中国1-10月房地产开发投资同比增10.3%，前值10.5%。1-10月商品房销售面积同比增长0.1%，增速今年以来首次由负转正，1-9月份为下降0.1%。
【2】商品房销售面积133251万平方米
1-10月，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1-9月份为下降0.1%；商品房销售额124417亿元，增长7.3%。10月末，商品房待售面积49323万平方米，比9月末减少23万平方米。
----★【资本市场】----
【1】四川蓝光
11月15日，四川蓝光发展股份有限公司发出关于拟提供对外担保的公告。本次对外担保金额不超过16.83亿元，被担保公司共9家。
其中，3家为蓝光发展参股公司，共提供14.18亿元担保，用于参股公司项目开发建设；1家为无关联关系合作方，提供1.84亿元担保；5家为无关联关系劳务公司，资金用于支付劳务公司所雇用建筑工人的工资。
【2】绿地
11月15日，绿地控股集团股份有限公司公告称，拟为旗下南京参股项目"新悦嘉园"提供贷款担保额度。绿地控股参股公司南京兴昌置业发展有限公司，拟向交通银行江苏省分行大客户部申请房地产开发贷款1亿元，期限2年。
----★【大房企动态】----
【1】中骏
11月15日，江西南昌成功出让2宗地块，编号分别是DAAJ2019041、DAAJ2019042。其中DAAJ2019041号地块由南昌中骏房地产开发有限公司以底价12.44亿元摘得，楼面价5753.5元/平方米。该地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南（青山湖西岸CD103-C07、D03地块），用途为商住用地，出让面积7.56万平方米，起始价12.44亿元，竞买保证金7.4亿元。
【2】中梁
11月15日，江苏省南通市如东县以挂牌方式出让一宗宅地，由余姚市中梁宏置业有限公司（中梁）以底价3.9亿元获得，楼面价4189元/平方米。该地块位于如东县陈淮河路南侧、纵二路东侧，出让面积为51814.02平方米，建筑限高60米，需缴纳竞买保证金1.95亿元。
【3】金地
11月15日，苏州高新区出让2宗宅地，分别是苏地2019-WG-46号和苏地2019-WG-55号，总起价36.12亿元。其中，苏地2019-WG-46号苏州金佰睿商务信息咨询有限公司（金地）以18.34亿元竞得，楼面价11134元/平米，溢价率 1.21%。地块位于高新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北地块，土地用途为住宅，出让面积8.23万平方米，建筑面积16.47万平，容积率2，起价18.11亿元，楼面起价1.1万元/平方米。
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