浙江杭州湾新区地属浙江省慈溪市靠海的滩涂区域，现在基本归属宁波市直管。杭州湾新区的定位非常高，现在已更名为前湾新区。
随着大量企业入驻杭州湾新区，也给这片滩涂地域带来了巨大的发展契机，高规格的规划也让杭州湾新区10年发生巨变。
由于杭州湾大量企业的入驻，相应人口也不断涌入，在过去10年浙江省慈溪市的人口大增，现在慈溪市的常住人口已经达到183万人，流动人口大概也超过了40万人，这基本表示位于慈溪市全境的人口达到220万以上。
对于杭州湾的发展，就算慈溪本地人也不太认可，毕竟杭州湾新区是重新造起来的一座城市距离慈溪城区又比较远。
在很多人的眼里，杭州湾新区就是个卖房子的地方，而这个地方啊更像是鬼城认为这个地方没有人要。
早年的杭州湾新区人口的确不足，从刚刚开始组建那时候的杭州湾新区，人口不过几万人。
大量的地产商看上了杭州湾新区一个个在杭州湾新区抢滩建造了大量高规格高规模的小区，但是房价却是出奇的低。
早期的杭州湾新区的房价只需要4000元左右就可以买到一个平方，而早期的杭州湾新区的房子基本上都是上海人买去。
随着时代变迁，杭州湾新区的购房群体逐渐由上海人变成温州人，而最后演变到现在，逐渐变成以宁波地区的人购买为主。
可以看出杭州湾新区通过不断的产业升级和人口的聚集，由外地人逐渐转向本地人购房为主，而当地的人逐渐也对杭州湾新区发生了一定的认知改变。
慈溪市183万常住人口的组成比例，或许已经有超过50万人来自于杭州湾新区。
仅仅只用10年左右，新建的新城区，人口达到如此规模，也的确让很多人惊讶，这应该是造成历史上的一座里程碑。
但就是杭州湾新区人口能够超过50万，甚至未来达到100万，仍然也会有人说她就是一座鬼城。
只能说每个人的眼光有所不同，每个人看问题的角度有所不同，一个新城区你要求他又有更好的学区要求，他又有更好的医疗，它是需要时间发展的。
其实像杭州湾新区这样的新城区，被很多人认为鬼城的地方有很多，但真正在浙江又有几个鬼城呢，浙江毕竟是大量外地人，重点流入的地方又是长三角的核心区域，更何况是杭州湾新区本身就属于宁波市管理。
只能说看问题的人说杭州湾新区是个鬼城，未来杭州湾新区的楼市房价让你高攀不起。
当然现在杭州湾新区的房价的确出现了大增，由以前4000 左右的价格，现在基本在1.4万左右，而随着大宁波的建设，未来杭州湾新区很可能会突破2万元甚至高达3万元。
或许有的人不相信，但随着杭州湾新区的发展，宁波确定以慈溪余姚城区组建宁波的副城区的角度来看待杭州湾新区是慈溪城区的组成部分，自然这个片区会受到极大的关注，大量的人口流入，城市品质的提升，随着基础教育和医疗设施的提升，我想杭州湾新区房价上涨只是时间问题罢了。
鬼城的定义是什么？鬼城的定义是这个地方只有房子没有人，但是杭州湾新区每天的夜晚灯火通明，怎么会没有人呢？怎么会是鬼城呢？
杭州湾新区的产业特色鲜明，而且都是引领科技的第二产业，聚集着大量的汽车产业和高科技产业，这个地方未来特色鲜明。
现在的杭州湾新区已是前湾新区，已经成为宁波经济大发展的桥头堡。
只能说岁月就如历史长河，有的人会在历史长河中站住脚跟，而有的人只会在历史长河中所淘汰。
城市也一样，随着历史长河的铺卷，杭州湾新区在浙江应该有着非常重要的位置。
祝愿杭州湾新区的明天会更加美好，祝愿每一个在杭州湾新区生活的人，日子过得越来越好。
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