前几天我在跟潜在客户沟通公寓的时候，客户给我说，他不想买公寓，不是公寓不好，而是他担心公寓租不出去，砸手里了，就等于浪费了钱啊，现在小编就来说说关于公寓托管的规定?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
公寓托管的规定
前几天我在跟潜在客户沟通公寓的时候，客户给我说，他不想买公寓，不是公寓不好，而是他担心公寓租不出去，砸手里了，就等于浪费了钱啊！
那么，是真的吗？
当然，这个问题是个好问题，也许更多的人都想过这个问题，也正是很多人让这个问题放弃了买入公寓，成为拥有被动收入，改变自己只能人赚钱的命运的拦路虎。
那么，有没有什么靠谱的100%房屋能出租出去的方案呢？
相信我，这还真的有！比如租给专业的房源托管公司
方案一：贝壳找房旗下的贝壳租房
今年4月1日开始贝壳起步就是要一年提供10万套房源出租，你还担心自己的房子租不出去吗？
方案二：我爱我家的相寓
2001年至今，服务200万业主，500万租客的存在。其实公寓房子他们也是要的，只需要我们给公寓房屋出租给我爱我家，然后，我们就可以按时收到租金了。
关于：维修，空置，中介费？租客的一切事情，想多了，这都不是你的事情。
问题是你有房吗？他们真的要哦！
方案三：广发租房
广发租房也是一个2002年起步的公司，至今已经20年的老品牌了。
所以，大家可以看到，其实市场上是有专业的租房管理机构的，对于个体房东来说，无论是房源还是客源，跟机构在现实中对比，都是处于劣势的。
而且更大的核心是：
机构的服务比个人更靠谱，更及时，这才是作为有房一租的人最大的安全保障。
那么，很多人都听过各种托管公司跑路的新闻：
如何租给托管公司避免跑路呢？
说实话，笔者自从2010年入行以来，见过了太多的公司和个人级别的托管公司的跑路，
那么，为何我见过如此之多的情况，但是依旧推荐大家把房屋进行托管呢：
理由有三个点：
1.托管公司确实可以让作为业主的省心租房，而且出现任何意外都与业主无关。
这个事情大家看到任何一个新闻是房子租给托管公司，出事以后房东承担责任的吗？没有！
2.托管公司不跑路的也有，不是所有的托管公司都不靠谱。
比如笔者刚刚提到的3家中，2家都是成立10年以上的好公司。
可能有的人说这些好的公司他们给的钱少，但是钱少，至少是有啊！而且，市场也有竞争，你不考虑人家企业的合理化利润，你哪里来的靠谱收入呢？
3.托管公司跑路，最多也就卷钱1-2年的房租，经过市场的教育，目前来说，基本上没有人愿意一次性付款1到2年的租金了。而且，接下来，我给你一个方法，让你遇到任何托管公司最多亏损3个月的租金的方法：
你只需在你出租的房源中做一个牌子，上面明确写着房屋合同到期时间，以及每次付款超过3个月租金以上的亏损业主据不负责。而且要盯在房间的门后，让租客随时可以看到这个信息。
这样的话，就算托管公司有不靠谱的，你的实际损失还是有限的！
啊，有可能有损失啊！啊，有可能有损失啊！啊，有可能有损失啊！
嗯，是的 ，我不能保证所有的托管公司都靠谱，但是我想跟大家说的是：
1.假设你每3年遇到一个不靠谱的托管公司，那么，3年最多损失3个月的租金，多吗？
丰收的麦子，还有小鸟的偷食呢！
2.假设你花了40万买了一个公寓，就算房子正常只用产证的40年，每年一个月的亏损，40年，也才损失多少？40个月，那么3年的时间，也就是10%左右的亏损，好了，假设你每个月租金2000元，然后40年总租金是多少：
2000*12*40=960000元
亏损40个月多少钱：
2000*40=80000元
你会因为担心失去8万，然后就放弃让你的40万变成90多万的可能吗？
3.时代在进步，科技在发展，区块链正在改变这个世界。
当我们从人相信人到人相信数据的时候，你想让任何一个人违约，他都不敢。。。
所以，笔者想给大家说的是：
当你有了公寓，你作为一个有钱人，是一个拥有睡后收入的人，是一个收入结构不一样的人，在这个时候的你：
是省心重要，还是多操心才能赚到钱更重要呢？
那么，看完这个文章，你觉得你有公寓会考虑出租给托管公司吗？
