不动产和房产证有什么区别和作用（房产证与不动产证哪个更重要）

很多人都知道“房产证”，但是对于“不动产证”却不是清楚。很多认为，只要房产证上有名字，那么房子一定就是我的，但实际上，如果不动产证没有你的名字，那么房子仍然不是你的；可以后不论是租赁还是买卖房子，房产证也是必不可少的。那么，房产证和不动产证，到底哪个更重要呢？那些没有弄清的人，当心你们的房子会白白“送给别人”！

来源|家装生活

房产证：房产证中的信息包括房屋所有人，房屋共有情况，房屋地址，房屋的性质，东西的时间以及规划用途和房屋土地的状况。

不动产权证：不动产权证中的信息，除了包含房产证中所有内容之外，还添加了镭射区、不动产单元号、使用期限等更加具体的内容，是房产证和土地使用权的二合一证书。

从这个方面来看，不动产权证包含房产证中的所有信息，并且比房产证更加的具体，所以，不动产权证要比房产证更加重要，房屋产权的最高效率全都来源于房产登记，只有房管局的不动产登记簿上有名字，才能够证明这个房子真正的所属权。那么办理不动产证时需要注意什么问题呢？

1、新旧版证书在一段时间内能够并行使用，如果不涉及到房屋产权的变更，不需要土地更换不动产证。即便是要办理不动产证，手续是和原房产证是一样的，不需要增加任何费用。

2、小产权房没有不动产证。

现在大家知道房产证和不动产证到底有什么区别了吧？也就是说，如果不动产证上没有名字，那么还是不能完全的证明房子属于你，所以一定要搞清楚，可不要白白的将房子“送了人”哦。