3月25日，花样年曾宝宝发了一条微博，内容是她前一天和潜在白武士聊了两个半小时。
对于这次谈话，她似乎略有不满。
最后一个“切”字，引人无限遐想。
人们不禁好奇，这个白武士到底是谁，两人究竟聊了啥，结果怎么样。
近期，花样年的一纸公告，掀开了白武士神秘的面纱。
虽不知“此白武士”是否为“彼白武士”，但这纸公告，意味着花样年的化债踏出了关键一步。
花样年、彩生活联合公告称，双方已各自与粤民投另类私募基金管理有限公司签订协议。
公告显示，粤民投另类将在增强花样年资产价值、落实花样年重组计划、优化彩生活资产及业务重组等多个方面，来提供协助。
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粤民投另类是谁？
粤民投另类和花样年的这次合作，包括但不限于以下4点：
第一，制定方案增强花样年的资产价值；
第二，为债务重组引入战略投资者；
第三，促进与花样年债权人的沟通；
第四，协助花样年制定可能出售资产的计划。
从中可以看出，粤民投另类对花样年的救助，主要是在债务重组层面。
提起粤民投另类，很多人可能觉得陌生，主要是因为这家公司对外收购成果不大，在市场上比较低调。
但其实力却不容小觑，粤民投另类是广东民营投资股份有限公司的控股子公司。
而粤民投成立于2016年，是广东省首个民营企业联合投资综合平台。
当时，粤民投是国内资本规模最大、涵盖领域最广的一家地方民营投资平台，经营范围包括股权投资、实业投资、资产管理等。
在粤民投的16家发起人中，包括碧桂园、美的、星河湾等房企。
尤其是碧桂园，旗下的物业曾接收彩生活部分资产。
像粤民投这种投融资平台，背后可调动的金融资源、相关行业资源较广，在大型财困公司及不良资产重组方面经验丰富。
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“双向奔赴、真爱直给”
在花样年的官微上，将这次合作定义为“双向奔赴、真爱直给”，标题简单直接。
这次合作的达成，双方经历了多轮谈判。
粤民投另类表示，将利用自身债务重组专长，协助制定一揽子的债务重组方案、资产出售策略规则及交易架构等。
不过，纾困仍有很多困难。
花样年的总偿债规模，超过500亿。
去年底，花样年官微发布了一篇文章，标题为《潘军谈花样年：置死地而后生》。
这篇文章中写道，公司已有债务分为海外债、境内信用债、银行金融机构贷款、非金融机构融资等4大方面。
其中，前三者规模分别为260亿、60多亿、200多亿人民币。
最近一笔将于4月17日到期，债券余额为2.99亿美元。
至于最新债务总额，则不可知。
3月29日，花样年表示2021年年度的初步业绩将延迟发布，原因在于公司重组仍在进行、财务人员流失，疫情也阻碍了数据审核进度。
这次与粤民投另类的合作，虽然还没有公开更细致的方案，但起码展现了花样年“不躺平”的姿态。
其实从一开始暴雷，花样年就没有放弃折腾。
过去这半年，花样年已经出售了成都、南京、深圳等城市的持有资产，同时也在谈展期。
去年10月份，曾宝宝就多次表示，公司正与政府部门、境内外金融机构等磋商，力争早日走出流动性困境。
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多家房企找到“白武士”
债务危机持续了半年后，花样年终于迎来曙光。
不止是花样年，地产圈内已有多家房企陆续找到了“白武士”。
华夏幸福得到了廊坊政府的支持，建业地产与中原银行建立合作，佳兆业与招商蛇口等3家央企战略合作，融创中国与中国信达传出合作消息。
之前，恒大也迎来粤海控股、越秀集团、国信证券、中国信达等援军。
从这些合作可以看出，地方政府、国央企、AMC机构、资产管理机构都已经参与进来，房企的风险处置措施正在落地。
不过对于暴雷房企而言，想要重新跑起来，还是有难度。
最直接的困难，就是销售压力。
自从出现危机以来，花样年的销售业绩断崖式下降。
2021年，花样年平均每月签约金额为38.83亿元，但是上半年平均每月可达46.86亿元，下半年仅30.8亿元。
尤其是去年10月暴雷以来，10月、11月、12月业绩分别为21.08亿元、18.09亿元、18.08亿元。
业绩下降的巨大惯性，很难在短期内扭转。
潘军表示，这是必须要经历的阵痛期。
想要化解危机，可能需要2-3年甚至更长时间。
总之，行路难，多歧路。
在融资难、销售难的情况下，花样年的前路愈发充满荆棘。
你觉得花样年能等到长风破浪之时吗，欢迎在评论区留言。
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