6月的土地市场，忽冷忽热，土地的成交价格也如坐过山车般，让人难以预料。上周共计出让土地11宗，出让地块主要集中于渝北板块，平均楼面成交价为6977元/㎡，较5月成交价有明显的回落。
而本周预计出让7宗居住用地，主要位于巴南、渝北板块。
6月25日，重庆主城出让1宗地，位于渝北区人和组团，仅有2家房企报名，分别为聚信美（居然之家）、华宇。
公告总价为69106万元，加价额度为500万元，仅有聚信美（居然之家）一家举牌，最终，以2777元/㎡的楼面价、69500万元的总价拿下，溢价率0.57%。
值得注意的是，居然之家智能家居艺术小镇项目，同样也落户于石盘河片区，占地约610亩，总投资约100亿元，将建成为建筑面积约90万平方米的“一站式”大型商业综合体，根据规划将打造为西南地区高端家居体验、时尚设计、智能家居消费核心区。
人和组团地块
渝北区人和组团B标准分区B35-2、B35-3、B37-4、N14-5-1、N14-1号宗地
（图片来源：铭腾机构）
地块详情：
用地性质：商业用地、商务用地、二类居住用地
成交总价：69500万元
成交楼面价：2777元/㎡
起拍总价：69106万元
容积率：1.7
建筑面积：25.03万方
竞得企业：聚信美（居然之家）
成交方式：拍卖
出让时间：2019年6月25日
地块分析：
1、地块位于渝北区人和组团，近期内该地块附近均无土地拍卖；
2、该地块包含商业、商务以及居住用地，邻近有众多广告产业、物流产业分布，更有圣名世贸城、三亚湾水产品市场等重点项目，未来有一定的人流聚集，有望享受临空经济走廊的发展红利。
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