深圳的小产权房数量是惊人的，占有深圳住房比例的一半多在深圳也存在着很大的小产权房交易市场，虽然没有被合法允许，但是确实是人尽皆知的在深圳，小产权房由于没有被合法化，所以交易双方在多年的市场磨合下，都是以合同和律师见证的形式来进行交易和确定户主的，并没有正规部门的参与，如房管局但是深圳小产权房有一类小产权房是不同的，它确确实实在深圳房管局备案过的，很多人也不经意购买了，那么这类在房管局备案了的小产权房是什么意思？下面带大家了解，现在小编就来说说关于购买深圳小产权房应注意什么手续?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
购买深圳小产权房应注意什么手续
深圳的小产权房数量是惊人的，占有深圳住房比例的一半多。在深圳也存在着很大的小产权房交易市场，虽然没有被合法允许，但是确实是人尽皆知的。在深圳，小产权房由于没有被合法化，所以交易双方在多年的市场磨合下，都是以合同和律师见证的形式来进行交易和确定户主的，并没有正规部门的参与，如房管局。但是深圳小产权房有一类小产权房是不同的，它确确实实在深圳房管局备案过的，很多人也不经意购买了，那么这类在房管局备案了的小产权房是什么意思？下面带大家了解
在深圳，小产权房的历史可谓是奇迹般的存为，因为深圳的特殊背景，小产权房在深圳的快速发展也见证了深圳历史。在小产权房高速壮大的时间里，也衍生出了不同性质的小产权房，比如宅基地农民房，村委统建楼，大红本，绿本房等等。而今天所说的，在房管局备案的小产权房其实就是深圳的绿本房，绿本房是开始是给本地居民颁发的个人房屋归属权证，所属本地村民私有产权证，不能作为商品上市交易的，但是它和商品房一样，都是在国土局房管所都有备案的。
那绿本房既是小产权房，又与其他小产权房有什么区别呢？绿本房是备案的，是真正村民的私人房屋，也就是说这类小产权房是真正无法买卖的，其他小产权房是集资建房，房子部分还是大家的，是有自己的产权的，而绿本房即使被买卖了，但是房管局备案还是原村民的，如果从法律角度，即使签署了合同也是无效的，所以绿本房不要去购买，碰到有问题的原业主，是可以通过法律途径拿回来的，所以对小产权房知识要多去了解，有什么问题，可以关注避坑哥，随时交流。
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