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三山全景。 |
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区位图。 |
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南海外国语学校。 |
核心提示：
如果以广州知名地标“广州塔”为圆心，以10公里为半径画一个圈，这个圈中囊括了广州的天河区、海珠区、荔湾区、越秀区以及番禺区北部的大学城、洛浦板块，这个区域是广州城市化至高级的片区，区域内既有珠江新城、白鹅潭商圈、北京路商圈等传统商业片区，更有大学城、生物岛，以及各类高级高等院校等科创配套区域，堪称广州的精华片区。
而往往容易被人忽略的是，这个圆圈其实还“一不小心”将佛山东部的三山新城画了进去，这里地处广佛交界核心区域，与广州南站、广钢新城一河之隔，至今仍是一块留待有识之士慧眼品鉴的现代服务产业高地。
下面就随我们一起，揭开这座完全处于广州中心城区辐射之下的佛山小岛的神秘魅力。
文、图/邓柱峰、周文吉、杜建新、郭子诚
◆区位优势
“南番顺”之心：广佛超级城市最精华片区
去年9月，《广佛同城化“十三五”发展规划(2016-2020)》出炉，提出未来两地将强化同城效应，建设为珠三角世界级城市群核心区、粤港澳合作核心枢纽、国家服务业和先进制造业中心等。两地将从原来的“同城”进一步深化融合为“超级城市”，而且是站在粤港澳大湾区的核心的基础上，共同参与世界资源要素的竞争。
在这一背景下，广佛两地迎来“后十年”的更高层面融合，轨道对接加速规划，示范片区加速建设，产业合作加速推进……而这一系列动作之中，三山新城可谓是广佛融合的“集大成者”。
目前，作为广佛合作重点示范片区，南海区三山新城与荔湾区东沙片区共同组成“三山-东沙粤港澳高端服务产业合作区”，对标琶洲国际会展中心区标准建设，将打造广佛核心区域的城市高端板块。
事实上，三山新城地处南海最东部，三山岛与广州的南浦岛、洛溪岛、广州大学城所在的小谷围岛、黄埔军校所在的长洲岛为珠江主航道上一字排开的“姐妹岛”。其中三山岛正好处于荔湾区、海珠区、番禺区、南海区、顺德区的交界地段，是名副其实的“南番顺”几何中心。
“高铁 轨道 航运”：粤港澳大湾区腹地新枢纽
跳出广佛范畴看三山新城的区位优势，也非常突出，这里自古以来就是航运要冲，有佛山最大规模的河港之一——三山港，另外近年片区内外的高铁、高速、地铁、轻轨建设也如火如荼，已经逐步形成密集的公路 轨道交通网络。
首先在高速路网方面，对接港珠澳大桥的广州西线南北穿越片区，并在片区内有出入口；另外，东接番禺南大线，西联广明高速的城市快速路魁奇路东延线横贯片区东西。除此，佛山一环、广明高速、广州南环等高速路的出入口，均在片区5分钟车程内。
高铁的优势是三山新城最大的亮点，与广州南站距离仅400米，直接与国家高铁网络无缝对接。今年广深港高铁开通后，只需48分钟就可以到达香港中心城区，45分钟可达珠海拱北口岸。有鉴于此，这里很早便定位为粤港澳合作高端服务示范区，同时坚持高起点规划、高标准建设、高质量招商，目前已经成为广佛经济圈备受瞩目的投资热土之一，并有佛山“前海”的美誉。
而在城市轨道建设方面，三山新城更是“宠儿”。根据规划，片区未来将拥有超5条轨道交通，合共15个站点，密度堪比广州中心城区。具体包括在建的对接广州南站的佛山地铁2号线；规划的对接广州地铁11号线的佛山地铁11号线；联通三水的佛山地铁4号线；联通禅城的佛山地铁7号线；以及联通千灯湖片区的新交通项目。
可以预见，数年之后，三山新城将成为一个“高铁 轨道”的粤港澳大湾区新枢纽。
“三龙湾”龙头：
佛山对接
广深科创走廊的第一站
今年2月份，有“最强大脑”之称的广东省实验室落户三山新城，这也让三山进一步巩固佛山至有发展潜力和至具投资价值的区域地位。按规划，自2018年到2022年，佛山市计划用五年时间，市、区财政投入55亿元用于佛山先进制造科学与技术广东省实验室建设发展。
今年初，佛山两会《政府工作报告》中指出，佛山要以超前理念高标准建设禅南顺（三龙湾）高端创新集聚区，构建“一环创新圈”、“1 5 N”创新平台体系，积极对接广深科技创新走廊，主动承接深圳创新溢出效应。
特别值得一提的是，“一环创新圈”和“1 5 N”创新平台体系，是佛山本届政府今年全面打造的科创空间布局和平台载体。所谓“一环创新圈”，是以佛山“一环高速”沿线高端载体为节点，推进创新资源的战略布局和关键战略平台的建设，打造具有国际影响力和吸引力的科技创新圈。而“1 5 N”创新平台体系，就是创新圈中的关键战略平台，其中“1”就是“三龙湾”高端创新集聚区。
据了解，三龙湾创新集聚区是佛山“一环创新圈”的创新极核，直接对接广深科创走廊的广州南站节点，是佛山创新平台体系建设中价值最大的区域。而三龙湾的龙头核心片区就是三山新城。落户佛山的广东实验室，最后选址三山新城，正是出于龙头带动考虑的需要。
◆新城内部
产业：“最强大脑”引领下的创新集聚区
短短三个月，就有三个重大项目落户三山新城。除上述广东省实验室外，今年3月9日，“中国生活用纸智能装备研发孵化基地”举行揭牌仪式，10年内有望新增产值600亿元；去年12月15日，拥有“国际首创、国际领先”核心专业技术的ERE产业园落户三山新城，预计至2025年，年产值有望超百亿元，并撬动相关产业过千亿元的增值空间。三大项目，各领风骚，足见三山新城的吸引力强劲。
据了解，近年来，三山新城聚焦创新创业，已累计引进重点项目40多个，合计投资总额约235亿元，累计完成投资额超150亿元。科创项目也集聚成势，其中丰树和科创中心成功引进逾100家企业。涵盖上市公司、高新技术企业以及本土龙头企业等。目前，创客基地强势发展，建成产业载体逾40万平方米，1000套人才公寓投入使用。未来，三山新城将继续立足“禅南顺高端创新集聚区”、“全球创客新都市示范区”战略定位，全面带动科技创意设计小镇、科技创新孵化器、产业加速器、高端服务产业区、生活配套国际社区的建设发展。
目前，三山新城将以广东省实验室落户为契机，打造环文翰湖科创小镇。据悉，科创小镇以文翰湖为中心，以省实验室为引领，布局科技创意、高端服务产业、科技创新孵化器、产业加速器等功能，将突出科技引领、产业主导、产城融合，规划面积约2000亩。目前，部分土地整理完毕，并有不少有意向落户的项目正在洽谈中。
环境：渔村小岛变身国际魅力小城
春天，正是赏花好时节。如果说在佛山，最美的花海莫过于在桂城的三山了，一年四季，绽放不同的花海。
如今，在三山文翰湖公园情人花坡，盛放着波斯菊、情人菊，在三山森林公园则置身于紫罗兰花海，还有智慧花海，以及百万亩的油菜花。在这里，生机盎然，鸟语花香。
如今，三山新城保留着很好的传统，在这里能感受到古朴纯正、小桥流水般的诗意生活，探访古老的渔村，感受鱼米之乡的热情，也能寻访武术名人邵汉生的故居。每年的端午赛龙舟，上演“百舸争流”的壮观场面，如临其境。
去年10月份，佛山提出，要新建千亩级的生态绿心15个，其中新建大三山生态公园，包括了文翰湖公园、三山森林公园、林岳岗公园，占地2758亩。南海区委常委、桂城街道党工委书记张敬文表示，将致力把三山新城打造为宜居宜业宜创新的现代化生态新城，并持续推进“两山一湖一岛”城市生态轴建设，建设“城市绿心”，助力佛山市打造创新集聚区。
实际上，不仅仅在生态环境上独具优势，三山在交通、教育、商业等配套完善。其中，拥有最密集的轨道交通，4条地铁线和南海新型轨道交通经过此，并设置有15个轨道站点。三山拥有高端的教育配套，佛山外国语学校正在运作，还有佛山集时尚奢华与一体的购物中心佛罗伦萨小镇。
◆投资政策
30条“干货”扶持品牌企业
上周五，三山新城所属的南海区桂城街道召开品牌行动计划发布会暨2018年“企业暖春行动”政策解读会，其中，包括30条扶持品牌企业发展和鼓励自主创新的政策“干货”。
值得关注的，桂城鼓励企业增资扩产，通过技术改造核准（或备案）且固定资产500万元以上的，按设备购置费（不含税）的2%-3%给予事后奖补，每家品牌企业每年最高可获得1000万元。企业首次公开发行股票上市（IPO）的，给予企业一次性奖励400万元。
此外，还设有特色扶持，针对性推动企业发展壮大。如国家统计联网直报平台的四上企业研发经费占年销售收入的比例符合条件的，给予10至20万元奖励。品牌企业在区内举办国际性或全国性活动的，每场（次）最高补助20万元。
据悉，仅去年桂城就将符合条件的人才团队项目首期启动资金比例提至各镇街之首，共拨付近2000万元值。值得提醒的是，选择落户三山新城，除了能享受桂城的扶持政策外，符合条件的创新、高端企业和重大项目还能享受佛山市、南海区的各项配套政策。
如今，三山新城已经成为广佛都市圈备受瞩目的投资热土之一。三山新城建设局副局长梁桂雄介绍，在三山新城投资具有比较优势，它的投资成本相较于广、深、港来说，优势特别明显。“香港中文大学的未来机器人项目落户在三山，它的投资成本只有香港的1/10，在三山这边也有相应的各种产业、文化的配套。”他表示，深圳的一家上市公司也将落户三山新城，投资成本是深圳的1/5，在广州的本来生活网也将在三山建华南基地的总部，它的成本是广州的1/3。
◆他们说好才是真的好
实体经济创新扶持力度大
1、地理环境好。“非常看好三山的发展，这里的地理位置很好，环境非常好。在佛山传统的制造业、工业这么发达。选择在三山落地佛山的项目，广佛同城离得很近。”佛山黑格智造信息科技有限公司联合创始人武随平说。
2、交通便利好。“未来把总部迁到三山，选择在这里发展，是因为它交通便利，离广州南站近。我们团队中核心成员，企业的首席科学家香港中文大学教授杜如虚每周都会从香港到佛山，每周有2到3天在佛山。”佛山安齿生物科技有限公司吴啟明表示，目前，很多员工都已经在佛山、南海买房了。
3、产业基础好。“桂城非常靠近广州，三山离广州南站就几分钟车程。这里有小城成本、大城资源，区位优势明显。桂城传统产业非常成熟，选择扎根这里跟传统制造业碰撞火花，提升产品的智能化。”广东南海启明光大科技有限公司董事长黄良辉表示，计划将总部迁到三山，这里成为未来的根据地，从三山向其它城市辐射。
4、政府服务好。“广佛政府对待创业企业非常好，扶持力度很大。”佛山黑格智造信息科技有限公司联合创始人武随平说道。
5、人才服务好。佛山安齿生物科技有限公司吴啟明则表示，他曾到过很多城市考察，“佛山是真正包容的地方，这里公平、公开、没有隔阂，很快就到融入到这里的生活，而且对于人才的服务做得特别好。”
6、政商环境好。“创业之前，很早就到深圳、东莞、苏州、昆山、南京等城市去考察，最后决定到佛山的南海，这里有区位优势，离广州近，而且政商环境好。”广东南海启明光大科技有限公司董事长黄良辉表示 ，政府对于实体经济创新的扶持力度很大。
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