2021年7月13日，广州市相关部门发布了最新的广州市电动自行车交通管理政策，具体地对拟禁止电动自行车通行的中心区范围进行了界定，引发了广州人热烈的讨论。
这一次，是从政府官方层面，认定了“广州市中心区”的范围，这带来的指导性意义不可以说不大。对于广州这样的一线城市而言，生活在中心区，在电动自行车限行的背景下，意味着中心区未来将拥有更完善的公共交通设施、更整洁高效的交通秩序、更多拥有私人汽车的高净值人群聚居等，由此将带来的更多资本要素的集聚、社会经济发展资源的集聚等。
某房地产专业人士表示，以上的因素或将决定了，你在“中心区”里的房子，升值空间、投资前景将远超中心区外的房子。难怪有不少网友在评论中留言，希望申请将自己居住的非中心区域，都纳入到“限行区”里。
毕竟，新一轮开启的大环境，在房住不炒的基调下，房价分化将越来越明显，一线城市市中心地段，作为最具稀缺性的资源，将会越来越受市场的追捧；而非中心的地段，升值空间和幅度，将远远比不过市中心区域。从这一轮广州各区域楼价的上涨幅度来看，已经充分印证了上述的说法。
再详细研究下这次关于广州中心区的界定，传统的越秀，海珠，天河，荔湾（除芳村片区），大部分城区都纳入了中心区的范围，包括广州最繁华的天河CBD、科技企业云集的琶洲人工智能总部区等。值得一提的是白云区大力发展下、众多知名企业总部进驻的白云新城，也被纳入了中心区的版图；而不少老广喜欢置业的板块，产业发展势头较弱，并在上一轮疫情中受封闭管理的芳村片区，则被完全排除在外。
最后一问：你家的房子，在广州的中心区范围内吗？
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