据国家统计局颁布的数据显示，截止2019年我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，人均住房1.5套，农村地广人稀就更不用说，现阶段名下有两套及以上房产的家庭占比大约为41.55%。以往人们拼命买房，是因为楼市处于上行期，而后再找准机会将其低买高卖就能大赚一笔。如今在房住不炒政策的全面施行下，近一年时间内我国楼市从开始的局部遇冷，到现如今的全面遇冷。
照此趋势发展，未来名下房产数量越多的家庭，越有可能会面临以下2大难题，来一起看看：
有人根据现阶段的一些数据进行了一个大致测算，得出我国当前拥有空置房的数量已经超过1.2亿套的结论，这一数据听起来恐怖实则也是，就按一套房能解决一家三口住房问题的最低标准计算，这些没有被很好利用起来的资源，能解决3.6亿家庭的住房问题，要知道根据第五次人口普查的结果来看，我国的总人口数量不过14亿。为了将这些空置房尽快得到充分利用，最简单有效的方式就是征收房屋空置税，如此持有多套房的家庭，将要承担更多的持房成本。
这里我们也不能忽略房地产税，前些日子我国财政部发言人明确表示，现阶段我国所有城市都暂且不具备征收的条件。话虽如此但我们知道当前楼市急需转型发展、提高行业的准入门槛，因此随着楼市的发展，这一税早晚都会正式开征，如此人们的持房成本就会进一步增加。
二手房本身就有内部配套设施不完善、装修风格陈旧、各种居住痕迹重等弊端，人们之所以愿意购买，从成本方面来说，是因为同一地段的新房比二手房的定价，一般情况下更低一些。省下的这笔钱，很多时候比起转手过程中买家要承担税费总量，可能会更少。
如今为了一改近一年时间里房地产行业全面下行的现状，相关部门施行了各式各样降首付、降利率、降楼市准入门槛等政策，至此新房的价格优势日渐突出。当二手房的优势少之又少时，在市面上的受欢迎程度自然不足。
因此名下有多套房的家庭，还是要趁早做打算，
- 一方面固然随着居住时间的延长，我们名下住宅的升值空间会逐渐凸显，但相较之前还是差很多；
- 另一方面虽然现阶段我国的租赁市场秩序越来越好，但自去年开始为了满足更多新市民的住房需求，相关部门已经在着力建设保障性住房。
当大家能在这样的保障之下，以更少的预算，租赁到各方面条件更好的住宅时，民租房市场市场也不会像从前那样火热。
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