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离婚协议房产归女方没过户有效吗
离婚协议约定房产归女方，但未过户，不能产生物权变动效力，涉案房产仍属于夫妻共同所有。
离婚协议作为夫妻双方之间的内部约定，系双方真实意思表示，也是对自身权利的合法处分，但此种权利是否能对抗对善意第三人，应以处分的权利内容及方式是否符合法律规定的权利变动模式为准。
《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
所以，离婚协议约定涉案房产归女方所有，但是未进行不动产物权的变更登记，物权的变更不发生效力，涉案房产仍属于夫妻共同所有。
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