福州仓山万达广场多少平方（了解仓山-仓山万达-仓山万达广场C区小区）

仓山万达广场C区位于福州市仓山区浦上大道216号，属于仓山万达板块。小区是由佛山市中南恒展房地产有限公司开发的高品质住宅小区，于2012年竣工。小区由4栋高层组成，占地面积为125987㎡，总建筑面积为650000㎡，容积率为4，住户共1561户，住宅的产权为40年。

2、小区距离沃尔玛400米，居民购买生活用品很方便

3、小区装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音

缺点

1、小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便

2、小区为商住楼，生活费用方面比较贵，水电供应以商业的为标准

3、小区公寓为商业性质，不通天然气，对生活稍有影响

小区有两个出入口，分别在东北边和南边，小区东北门靠近金榕南路，南门靠近浦上大道。

小区租客较多，主要有在超市上班的员工和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。2、小区周边的商业资源丰富，可以给居民的生活带来巨大便利。

小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的环境优美，整体绿化环境好，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区周边有沃尔玛和百货大楼，居民餐饮购物都非常方便。

小区物业为万达商业管理物业公司，办公地点在小区2区一楼楼下物业管理处，联系电话为：0591-83306666。

小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。

小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，这些使得小区房价较高。小区周边有商业综合体，餐饮、娱乐、消费比较方便，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。小区处于商业繁荣地带，生活资源方便，是提升租价的有利因素。位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

建议家中有子上学的租客选择小区中心29㎡-98㎡的二房租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。小区周边商业配套齐全，适合年轻人租住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。