成交标的:合能璞丽
起拍价格:1585000元
成交单价:20612元/平
谭谈法拍简析:7人参拍,76轮竞拍。低于二手房市场价8%。标的为毛坯。自带双教育。同时还是捡漏了16万。
成交标的:阳光壹百新城2-19栋7045号
起拍价格:220972元
成交单价:6654元/平
谭谈法拍简析:3人参拍。10轮竞拍,标的为3成简装。35平方米小面积住宅式公寓。南二环边上,周边配套齐全。
成交标的:当代滨江苑5栋1501号
起拍价格:190万元
成交单价:16521元/平
谭谈法拍简析:3人参拍,起拍价成交。低于二手房市场价15%。标的为10成新精装,被执行人没怎么住。捡漏33万。
流拍标的:银谷苑6、7栋2506号
谭谈法拍简析:无人报名,121平,起拍折合单价:9554元/平。标的6成新装修。河西王府井附近,位置在河西不差,而且低于二手房市场价12%。有考虑周边需求的无房票客户可留意二拍。
●雨花区共7套(成交6套,流拍1套)成交标的:太和园8栋603号
起拍价格:48万元
成交单价:6876元/平
谭谈法拍简析:7人参拍。26轮竞拍,标的简装。低于二手房市场价27%。捡漏21万。
成交标的:高城金源公寓2307号
起拍价格:183752元
成交单价:8945元/平
谭谈法拍简析:10人参拍。45轮竞拍,标的为简装。30平方米小面积住宅式公寓。位置在南二环边上。配套齐全。
成交标的:万科金域华府4栋1单元505号
起拍价格:32万元
成交单价:9416元/平
谭谈法拍简析:4人参拍。1轮竞拍,标的简装。30平方米小面积住宅式公寓。就在5号线雨花区政府站旁边。
成交标的:恒大绿洲小区20-21栋107号
起拍价格:1363151元
成交单价:9820元/平
谭谈法拍简析:2人参拍。9轮竞拍,低于二手房市场价11%。楼层1层带7成新精装,143平方。周边配套成熟。捡漏22万。
成交标的:鄱阳小区丰祥苑5栋1204号
起拍价格:756380万元
成交单价:8833元/平
谭谈法拍简析:2人参拍。28轮竞拍,标的毛坯。4月该小区出了这是第4套法拍房了。所以不做过多的分析,可以看之前发布的文章。价格比前几套低了400元/平。
成交标的:华银园小区B1-B4栋1005号
起拍价格:1078300元
成交单价:8477元/平
谭谈法拍简析:1人参拍。二拍起拍价成交,低于二手房市场价12%。标的5成精装。位置在南二环边上。周边配套齐全。捡漏14万。
流拍标的:韶山路61号006栋104房
谭谈法拍简析:无人报名,楼梯房的老破小。
●望城区共3套(成交1套,流拍2套)成交标的:勤城达新界C2栋103室
起拍价格:190万元
成交单价:12818元/平
谭谈法拍简析:2人参拍。31轮竞拍,标的为1557平的10成新精装。被执行人没住。该在月亮岛板块,出门就是地铁4号线罐子岭站,斜对面就是师大附中星城实验学校,1公里内就是奥特莱斯。解决了想买月亮岛无房票的购房需求。
2套 流拍标的:山与墅花苑2A栋1801号、润和星城20栋203号
谭谈法拍简析:两套都无人报名,都是顶底楼的位置,月亮岛板块有法拍房源,和新房一样楼层都会被嫌弃。两套面积110-120平的毛坯。有需求的稍微可以留意下这两套的二拍。
●天心区共2套(成交1套,流拍1套)成交标的:长城水郡家园9栋1202号
起拍价格:68万元
成交单价:7963元/平
谭谈法拍简析:1人参拍。起拍价成交,低于二手房市场价14%。标的为毛坯。保险学院旁边。解决了南边有购房无房票的购房者。
流拍标的:摩天大厦2444房
谭谈法拍简析:无人参拍,市中心位置的49平住宅式公寓。
●芙蓉区共2套(流拍2套)2套 流拍标的分别是:马王堆陶瓷建材新城D18栋402号、丰泉古井009号第001栋304号。
谭谈法拍简析:两套都是老区的楼梯房,位置都很好,不过都是楼梯房,面积都是70-80平。故流拍正常。
●开福区共2套(成交1套,流拍1套)成交标的:福泽园A6栋301号及室内物品
起拍价格:89万元
成交单价:9396元/平
谭谈法拍简析:1人参拍。起拍价成交,该标的为95平方米的9成新精装。二手平台无房源,房产证未满5年。次新房。没有房票的,成功购得在长沙,自己所需求的区域内的房子。
流拍标的:万国城1期18栋1704号
谭谈法拍简析:无人报名。已经二拍折合单价:8467元/平,143平的简陋装修。再次挂拍就是变卖。
总结:法拍房自带教育的房源,不愁无人接手。南二环内的住宅式公寓今日挂拍的都拍出去了,价格低于二手房市场价20%。法拍房能选到新房没有的位置。
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