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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，在上海有购房资格，单身，想买房自住，想问一下是否必须要买市区的楼盘，还是也可以考虑一下郊区的房子？因为手头预算不够现在可能买不起市区的房子，我是应该现在入手郊区的楼盘还是应该再等等购买市区的新房呢？
沪叔：你好，有人选择郊区的房子购买，而有人还在等着市区的楼盘降价。实际上，从上海的楼市来看，郊区板块也逐渐收到了买房人的关注，其实现在随着交通的发展，尤其是地铁的普及，使得郊区出行也较为方便，再加上自驾，郊区其实与市区的距离也不算太远。并且随着上海经济的进一步发展，人口外溢会进一步加强，未来市中心将会成商业中心，而郊区才是大量人口的聚集地，而且郊区发展潜力十足且价格较为合适，性价比较高，对于刚需人士来说，是较为合适的选择。不仅价格合适，而且居住体验不错，何乐而不为呢？
提问:沪叔好，孩子在浦东世博附近上班，积分50多分，15个月的社保，买新房机会少，买旧房不甘心，预算总价500万，有好的建议吗?谢谢!
回答:你好，这个预算积分，浦东得买到新场比如同润欣汇名邸，浦西得要到徐泾老城的俊灿星城，上班还得来回3-4h通勤，版块涨幅也一般，如果首付能达到300w的前提，建议买个二手。
提问：沪叔，你好，感觉川沙的房价不算高，请问川沙的房子适合投资吗？
回答：你好，川沙虽然比较偏远，但是这个板块在上海2035年规划定义为城市副中心，未来新增轨交、上海东站，板块内的教育教育中等，现在房价不贵，未来利好持续。
提问：沪叔好，请问一下闵行区莲花路的莲花公寓这个小区怎么样？板块内价格目前较低，听说对口的古美学校与上实西校可能会合并。
回答：你好，莲花公寓这边目前对口古美学校的小学和初中，地铁口600米，小区有十分之一的动迁房，停车位比较少，车位比0.3。
古美学校和上实西校没有合并消息，是古美学校换成了上实西校的校长，上实西和古美学校老师联和教学，是帮扶古美学校一个状态。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一解答。
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