今天官方的信息透露出来一个‘新词’：共有产权房，那么什么是共有产权房呢？先来看官方消息：，现在小编就来说说关于共有产权房是什么性质的房子?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
共有产权房是什么性质的房子
今天官方的信息透露出来一个‘新词’：共有产权房，那么什么是共有产权房呢？先来看官方消息：
24日对外发布的《中共中央 国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，推动雄安新区居民实现住有所居。针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。
我们理解为：1 针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。也就是说雄安新区的住房会有多种形式，也就是说为了保障来新区、在新区的人们都有房子住。
2 个人产权住房以共有产权房为主。（搜狗百科上的解释为： 共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益 ，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房 将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市 进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。） 也就是说：保障低收入住房困难的家庭在购房时，政府按照产权份额、相对合理的价格‘垫付’低收入住房困难家庭的购房资金，政府和住房困难家庭都持有相对应一定比例的房屋产权，当住房困难户有能力的时候还可以购买政府手中房子的产权。
3 严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。 这里说的是严禁大规模开发商业房地产而不是严禁开发商业房地产。 早先很多新建的新区、特区都是仰仗‘土地财政’，相对低价的从老百姓手中购买永久产权或大产权的土地，再由开发商进行建设，高价售卖出去。土地财政的模式很大一部分影响到了人们的正常生活，房价过高带来的连锁反应必将是物价的上涨，也就是影响到老百姓的生活质量。而新区严格控制这种不可持续的发展模式。
自新区成立以来，新区和周边的房价，都迎来炒房团的狂风骤雨，以此带来的问题也很明显，一个是三县当地房租的上涨，一个是老百姓心中对未来新区征地补偿的心里预期。
‘严加防范炒地炒房投机行为’从此也可以看出未来的新区房产不是绝对不能买卖，而是会被严格限制，比如说交易的时限、交易的程序等等。
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