据江苏公共·新闻频道《新闻空间站》报道：一般每年春节过后，都是学区房交易的高峰期。近日，乐居君走访了常州的学区房市场，总结出了一份最新的房价报告。
常州部分学区房最新挂牌价格
单价4万 的双学区房降价了！
在常州乐居统计的常州优质双学区的53个热门小区最新的二手房挂牌价来看，价格下调和价格上涨的房源数量基本持平。其中，27个小区出现价格下调，下调区间在0-15%之间；26个小区出现价格上涨，上涨区间在0-14%之间。
价格下调 ↓
从具体来看，二十四中学区房占据了房价最高点，铭筑高第目前二手房挂牌价已经达到40207元/平米，超过了京城豪苑。西狮子巷这个老旧小区也因学区身价备涨，目前二手房挂牌价在35116元/平米，但这两个小区较前3月相比，价格均有所下调，特别是西狮子巷，价格下调约11%左右。
而觅渡雅居是房价下调最多的小区，由27605元/㎡下调至23344元/㎡，下调幅度约15%左右。
从涨幅下调的小区来看，主要还是年代老旧小区以及大户型面积小区出现小幅下滑。此外还受到近期挂牌的房源、户型、装修程度等因素影响，幅度还是在合理的范围内。
价格上涨 ↑
而价格上涨最多的小区是兴隆巷，小学学区为常州市实验小学，中学学区为田家炳实验中学，由18171元/㎡上涨至20759元/㎡，上涨幅度约为14%左右。另外，价格涨幅较大的小区还有娑罗家园，由23813元/㎡上涨至26434元/㎡，上涨幅度约为11%左右。
针对目前的情况，中介人士表示：现在年初价格还不是很明朗，很多人把房子挂在中介，并不着急卖。除非急着出手，一般都不太愿意降价，大多数房东们都在观望接下来的房价走势。
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