真光新村第五小区是真光商圈内的优质小区，小区位于上海市普陀区，建成于1996年，由上海中鼎房地产开发有限公司建造完成，亚大物业代为管理。
小区概况小区至今已有24年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为48029元/平方米，低出真光均价（4.89万/㎡）893元，低出普陀区均价（5.51万/㎡）7118元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
真光新村第五小区在近6个月内，二手房成交量排在真光区域内第22。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
小区有着多样的户型结构，从46㎡的1居~77㎡的3居应有尽有，总房价在190万~425万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心百联中环购物广场，大约830米左右的距离。
百联中环购物广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有上海市普陀区利群医院、沪西医院、上海宏康医院、上海九洲医院、上海天佑医院、上海海鹤医院、上海市普陀区中心医院、上海普陀区中医医院、上海市普陀区老年医院、上海安国医院，医疗资源丰富。
小区对比除了真光新村第五小区，真光板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 长征家苑（建筑年代：2015；均价：54558.6元/㎡）
- 中鼎豪园（建筑年代：2005；均价：53671.3元/㎡）
- 上海家园（建筑年代：2004；均价：56271.9元/㎡）
- 时代星园（建筑年代：2003；均价：67376.4元/㎡）
- 明丰世纪苑（建筑年代：2003；均价：51464.2元/㎡）
以上即为幸福里对真光新村第五小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
