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以前的中国人爱存钱是出了名的,大家都觉得把钱放在手里是最安心的。
随着近几年,房价的暴涨,很多人从爱存钱变成了爱买房。都知道买房能赚钱!买房也成为了普通人的一种投资手段。
很多人常犯的错误就是“辛辛苦苦上班,晕晕乎乎买房”。看着身边的人靠着房子发家致富,稀里糊涂就把房子买了,没有自己的主见。
至今为止,还有人觉得,4楼、8楼、18楼不能买?
为什么?
归根结底还是迷信思想!也就是前段时间很火的“谐音梗”。“带4的不买,买七不买八,18层地狱!”他们觉得这些数字,风水不好。而房子的采光、通风、噪音他们毫不关心。等拿到房子的时候才追悔莫及!
专家表示:真正不能买的是这几个楼层!
一、顶底楼
这两个楼层就房价来说,除了顶跃、底跃,是最便宜的,很多人也就是图便宜。
顶楼的缺点很明显,顶楼冬天冷、夏天热,时不时地还得担心防水问题,而且现在多为高层住宅,电梯依赖性太大,遇到早高峰就头疼了。
一楼呢,采光差,蚊虫鼠蚁多,还容易返潮易发霉,常年照不到阳光。最关键的是隐私性还很差,来来往往的居民,都喜欢往房子里瞄两眼。人车不分流的小区,噪音大也是不可避免的。
千万不要图便宜,买的便宜,卖的时候也便宜而且还不好卖!
二、设备层、槽钢层、腰线层
设备层就是放设备的地方,机房、空调机、排水电机等等,噪音大是主要的特点。
槽钢层和腰线层主要是容易渗水,采光较其他楼层比起来也要差一些。
有人问,那这些一般都分布在哪几层?
别再被销售忽悠了,网上很多人说某某层千万不要买,说槽钢层、设备层一般都集中在这几个楼层,这话说得太不负责任!如果你想知道槽钢层在哪一层,你得让销售问工程部才能知道,售楼处最少有一大半甚至更多的人都不知道某一栋的槽钢层、设备层在哪一层!
买房本身是一件大事,不要稀里糊涂就把房子给定了,能去施工现场看看一定要去看看!
三、返水层
简单来说,就是一栋楼同一侧基本都是用的一个下水管道,一楼是单独下水。通常来说,返水层是2楼,但是有些底商的楼栋,返水层就是3楼。
如果原返水层改为独立管道,那倒霉的就是上一层,所以建议楼层太低的房子,真的不要买!因为返水层,不是只返水!
买房是一件大事,切记不要稀里糊涂就把房子买了!
卖房时不止是和附近小区做对比,同小区一样会内卷!
有没有办法买房不会被坑?有!关注我,做自己的房产专家。
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