首付29万起的“地铁小住宅”，引燃青山湖新一轮争藏风暴！
NO. 1｜壹
地产投资界，有一条不成文的“金科玉律”：同一板块或街区内，配置相差不大的情况下，小户型低总价房源，未来资金回报率更高。但限购之后，低总价和占房票，成了限购下不可调和的矛盾。
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放眼杭州，还有一个板块，仍可两全其美——不限购的青山湖！百万方大盘之上【中天·珺府】东区全新产品，约50㎡小户型住宅，直线距地铁16号线青山湖科技城站约500米，首付29万起，开盘即引全城竞藏。
NO. 2｜贰
超低首付的耀眼光环之下，珺府东区仍有无法被掩盖的居住品质。
项目总体量约23.7万，容积率2.2，本可做利润最大化的高低配，却做了15幢16-27层的纯高层（其中5幢为50-69㎡小户型）。
由此，排布出了一个极其疏朗的园区，最大楼间距为102米。因为足够开阔，丰富的园区配置得以尽情铺陈，包括阳光草坪、景观水池、全龄儿童活动场地、夜光跑道……
鸟瞰效果图
至于户型嘛，现热销的为建面约50㎡小户型住宅，一房一卫（中间套），麻雀虽小、五脏俱全，与酒店式公寓截然不同。拥有一个面宽约6.2米的梯形大阳台（一侧进深约1.3米，另一侧约0.8米），日常晾晒、莳花弄草抑或宠物之家，都能被容纳。
展示房实景图
NO. 3｜叁
这5幢小户型楼栋，还有一个特殊的名字：互联公社。从字面意思上，就可以看出，它的服务对象，是一群上进积极、怀揣梦想，又极富共享精神的活力青年。
为此，中天配置了许多妥贴设计。比如，其中4幢楼的一楼，设置了总面积约400㎡的共享空间，可用于聚餐、K歌、游戏等休闲娱乐。小户型楼栋旁还特别设置了宠物乐园，只为给年轻人的爱宠，提供一个安心、追逐嬉闹的专属欢乐空间。互联公社西面，紧邻一个约3000㎡的净菜市场。按初步设想，除了市场必需经营面积，剩余部分拟打造成小工作室等空间，让年轻人的奇思妙想得以孕育。
效果图
作为中天·珺府一员，互联公社更可共享百万方大盘醇熟配套。U-Town商街、社区餐厅，以及板块罕见的室内恒温泳池、室内健身会所，均已投入使用。未来的南区项目（互联公社以西）还规划了一座四星级康养酒店。
实景图
逛吃购物更不用发愁，目前板块内最大的两个商业综合体，均在互联公社步行范围内。
往东约600米是已开业的星汇天地，总体量约30万㎡，包括世纪联华、时代院线、美食广场，购物中心等；往南约800米，则是在10月1日已开业的宝龙广场，约8万㎡的mall和1万㎡的商街，海底捞、永辉超市等知名商家，均已入驻。
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医疗方面，杭州海亮医院（浙江医院青山湖院区）推进工作取得阶段性成果，青山湖科技城备受关注的医院基本落实，分为A区和B区，其中A区位于地铁青山湖科技城站南侧，距珺府不到1公里。
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值得一提的是，互联公社几幢小户型，位于东区的最南侧，不仅视野遮挡最少，还是中天珺府所有房源中，离地铁和商业综合体、医院最近的。
NO. 4｜肆
便捷的交通，也是【中天珺府】东区吸引人的要素之一。
16号线通车后，上半年临安新房成交，更高居十区第一。超9成摇号盘来自青山湖，且基本售罄。
所有人都试图在板块升华之前，抢占先机。紧邻地铁、综合体，又有低总价光环的互联公社，却早已占据板块“蝶变”的核心。
实景图
这可不是随便说说的。首先，珺府互联公社距离16号线青山湖科技城站仅约500米，一首歌的时间步行即达。其次，16号线是杭州地铁“速度之王”，时速120公里/小时。从青山湖科技城站出发，20多分钟就能直达绿汀路站，换乘3、5号线还可通达全城。
除此之外，杭州西站枢纽也在紧锣密鼓的建设中，预计亚运会前建成运营。
而且，根据杭州市规划和自然资源局最新发布的《杭州市综合交通专项规划》（2021-2035年）（草案）内容，未来将新增杭临绩高铁临安站，其中临安站选址暂定潘山，潘山位于青山湖，距地铁16号线青山湖科技城站直线约6公里。届时，珺府将成为当之无愧的“TOD大盘”。
区位图
回过头看，互联公社这样的稀缺小住宅，还有理由错过吗？
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