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沈阳水产批发市场的位置
称以为预交的20万是十年租金 近期被索“剩余租金”，业户讨要预交金
本报讯（华商晨报 华商响网记者 仓一荣）新市场大厅还没建完，先收了部分商户20万的商铺租金。
多位商户说，他们原本以为这20万是未来10年全额的租金，没想到日前得知，这仅是租金的一部分。
因为租金上涨等原因，昨天，上百名商户赶到水产市场门口，要求市场退还租金钱。
大厅没建成 先预交20万租金
12时许，记者赶到于洪区沈阳水产批发市场。20多位商户告诉记者，因为旧市场要搬迁到新市场、商铺租金上涨、租赁年限较高等问题，他们与水产市场的管理方产生矛盾。商户们还自发组织成立了水产行业商会。
商会会长徐伟说，2013年年底，水产市场开始修建一座新大厅。此时，水产市场管理方陆续向在旧大厅的商户们收取了最低20万的租金，作为搬迁入驻新大厅之后10年的预交租金。
徐伟出示了水产市场管理方出具的交款通知单，其中写道要求交纳新大厅的预付租金，“逾期不交款者，视为自动放弃此批安置。”
“也就是说，不先交租金，以后新大厅可能就没有我们的位置了。”徐伟说，旧大厅里有198户商户，很多商户没有多想，贷款交了这20万。
记者在一位商户的收据上看到，收款项目是“代收摊位租金”。
租金上涨 商户要讨回预交款
前不久，市场管理方要求补交剩余的10年期租金。“根据商铺位置不同，新大厅里有的商铺要75万，有的要46万。”多位商户说，他们这时才得知，之前交的20万并不是10年期租金的全款，只是全款的一部分。
“现在旧大厅的商铺每年租金两三万，这样算来，新大厅商铺每年租金涨到了4万到7万多！”商户们说，发现租金上涨，他们决定把此前预交的20万租金要回来。
“更何况，我们之前与水产市场管理方签订了旧大厅商铺的合同，到2015年年底才到期，还剩一年多的经营时间呢。”李女士等几名商户说。
徐伟出示一份“水产市场业户意见及诉求书”，“我们要求先把这20万预交租金退还给我们，等旧大厅合同到期后再作打算。今年8月，我们已经以书面形式告知水产市场管理方了，但没得到任何答复。”
记者来到水产市场服务管理中心，工作人员表示不能接受采访。截至19时，记者仍没有得到水产市场管理方面的回应。
记者下午从商户处了解到，相关部门已介入协调此事，他们依旧在等待水产市场管理方的答复。
辽宁安行律师事务所律师李宗胜表示，现在看，商户们和市场管理方之前的约定有模糊，如果商户们此前的确不知道20万租金不是全款，那么可以走法律程序要回预交的租金。
本报还将持续关注此事。
水产市场内的业主表示不能接受高额租金，也不想离开
■华商晨报 华商响网记者 张诗尧 摄
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