我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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提问：房哥你好，我是杭州人，住在临平，我想问一下，杭州中环临平段，开工了吗？
杭州中环会不会是双向8车道？
回答：杭州中环临平段，已经在近期通过了专家评审，目前正在进一步勘探中，预计未来一年内开工。
杭州中环临平段，路线由东向西途经运河街道、东湖街道、塘栖镇，终点位于临平与余杭交界处，全长约17公里。
杭州中环，位于绕城高速和杭州二绕之间，全长约200公里，是杭州都市圈开展的重要工程。
根据规划，杭州中环预计2025年建成、开通。
杭州中环成为双向8车道的可能性是有的，但概率不大。
提问：房哥，投资用途，持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子，九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢，还是卖出一套去摇号？
回答：复地上城，均价：30000元/平，近3个月成交5套，近3个月房价飙涨9%。九龙仓君庭，均价：19000元/平，近3个月成交18套，近3个月房价上涨3%。你可以卖掉九龙仓君庭，去摇号。
提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？
300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。
回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。
以上三个楼盘，符合你的购房需求。
提问：房哥您好，如何看待杭州新政出台后，部分二手房立马涨价的现象？
回答：二手房涨价，很正常。
近10年，杭州房价走势蹭蹭涨。
在杭州买房，回报率从没让人失望。
外地人，落户后可以买杭州二手房了。
即使不落户，缴纳一年社保，外地人也能在杭州买二手房了。
提问：房哥，您好！
杭州市区的公寓、商铺，可以投资吗？
回答：可以投资。根据近三个月的楼市行情，优先推荐上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商铺。推荐的公寓：绿地宋都·杭州之门、乐陶轩、泰禾中央广场、招商越秀公园1872、融创运河印。推荐的商铺：悦江商业中心、杭州之翼、绿地翡翠城、雅居乐国际花园、金色时光。
提问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的发展潜力怎样？以后会限购吗？
回答：临安的发展潜力处于乐观水平，目前没有限购的消息。2017年至今，临安已从当初的7000元均价涨到了现在动不动20000元起步的均价；5年时间，房价涨幅达到285%，即2.85倍。
提问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车可以抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房，买了房子再拿去抵押。
请问怎么在杭州落户、买房？
回答：房哥提供代办落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。
根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。
提问：房哥你好，鼎湖未来社区、天瑄城，买哪个楼盘更好？
好纠结，哪个升值空间更大？
回答：鼎湖未来社区是临平区的热门新房楼盘，天瑄城是上城区的热门新房楼盘。从对比的角度上分析，买天瑄城的升值空间更大，因为配套了龙湖天街商场。在杭州八座天街项目之中，天瑄城的龙湖天街规模最大，总投资达到93亿元，整个项目的建筑规模超过60万平方米，是你买房摇号的优先选择。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》
提问：房哥，杭州和上海，应该选择哪个城市？
哪个城市的房价便宜？
回答：从对比角度上讲，杭州是更多人的选择。
作为杭州房价最便宜的市区，在临平区买房，东湖新城板块是优先选择，这是未来几年最宜居的板块。
东湖新城板块，目前在售四个新房楼盘，最热门的新房楼盘是昌达路地铁上盖综合体，均价仅两万出头，配套了地铁，性价比极高。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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