11月28日，位于白云区的百信广场西区迎来一周年生日；11月29日，在天河CBD，以创意文化与商业跨界著称的广州K11购物艺术中心举行了首个周年庆典；进入12月，在北京路商圈，i-club粤海仰忠汇开启两周年庆祝活动，但由于该项目前期一直在改造升级，全面开业其实也只有一年时间。
这些都是规模较大且在区域内已形成一定影响力的商业项目。在过去的一年中，它们自身的经营情况如何？又为广州零售行业带来哪些改变？南都记者就以上项目进行了回访。
粤海仰忠汇
“随着广州城市中心的东移，北京路商圈的影响力有所下滑。”粤海仰忠汇董事总经理余伟文接受南都记者采访时坦言，如何保持并提升北京路商圈的活力，是商圈内所有商户面临的一个新课题。
正是在这样的背景下，粤海仰忠汇入市了。
该项目地处北京路核心商圈、和地铁6号线北京路站无缝连接、少有的整体独立产权、背后更有来自粤海和天河城集团的支持。随着它的开业，为整个商圈带来11万m2体量。
据余伟文介绍，从目前的经营情况来看，该项目已经成功将人流量从北京路步行街向南延伸。数据显示，2019年商场的总客流量达到2083万人次，日均客流为6.1万人次。截至2019年12月，粤海仰忠汇的官方微信粉丝已经突破11万人次。
粤海仰忠汇所在的北京路商圈多年来以传统商超为主导、以临街商铺为主要形态，品牌业态相对单一。粤海仰忠汇自运营以来，不但填补了北京路商圈在大型商业综合体方面的空白，而且不断升级、优化品牌，整合出一套符合北京路文商旅方向发展的创新组合策略，实现了北京路商圈首家极具规模的综合商业体，集零售、餐饮、文创、休闲一体化业态。
它的出现，让北京路这个传统商圈有了更年轻的生命脉动。“我们的定位是打造具有年轻时尚特色的购物中心。”粤海仰忠汇倡导的年轻并不是单纯指年龄，而是任何年龄阶段的消费者对年轻心态上的一种追求和态度。为了更贴近消费群体，项目对品牌业态的引进策略尤为谨慎，一方面要满足年轻玩乐、社交潮流需求，另一方面也要凸显北京路传统商圈的文化底蕴。
该项目在餐饮、零售及体验等业态上为北京路吸引了大量区首店。特别是在购物中心5楼，打造了市内首个以文创为主题的大型街区——艺匚造梦工坊，创新地把文艺创意业态带入商业购物中心。
广州K11“文化零售”概念首度落地羊城，一年总客流破2200万
自开业以来，广州K11购物艺术中心先后举办了9场国内外艺术展览以及多场不同形式的艺术文化活动，在艺术展览举办期间，客流较平日上涨超过50%。项目整体的开业率近100%，超过一半的商户在这里开设广州首店，月均客流量超百万。这个带来“文化零售”全新商业模式的购物艺术中心，在竞争激烈的天河商圈里异军突起并成功站稳了脚跟，至今总客流已突破2200万。
K11创始人、新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚先生为K11“粉星漫游季”活动揭幕。
广州K11共10层，总面积7万m2，是继香港、上海、武汉之后，广州在去年正式迎来属于自己的首座、全球的第4座K11购物艺术中心。项目在商场内打造了多个艺术空间，独创了K11 Artist KLUB艺术联盟体验店，更为广州市民带来内地首家Van Gogh SENSES梵高艺术餐厅。
除了带给消费者国内外艺术大展外，K11还打造了一个独创的开放性学习平台——K11文化学院，提供主题鲜明的课程以及艺坊，宣扬艺术文化、生活设计、健康生活及饮食美艺，将艺术、设计、建筑、可持续发展等元素注入顾客的日常生活之中。
成长于多元时代的千禧一代是广州K11紧盯的重点客群。商场方面认为，“不拘泥于当下的生活，突破边界、热爱探索”是这一群体的独有特质。通过各种艺术文化与消费新体验，广州K11已在华南千禧一代消费者心里形成了独特的记忆点。在392位参观过广州K11展览的受访观众中，97%的观众表示通过观看K11的展览使其提升了对当代艺术的兴趣。
谈及未来，K11创始人、新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚在广州K11周年庆典上表示，商场将持续在“文化零售”的道路上探索，将艺术文化、时尚、音乐、可持续发展等元素注入顾客的生活中。
百信广场西区
提高商圈消费群对中高端品牌的认知度
拥有“白云商业航母”之称的百信广场地处广州白云山旁。随着去年年底百信广场西区的开业，东西区正式合为一体，纯商业体量高达24万m2，汇集了全市最多的消费体验元素，形成了自成体系的“百信商圈”，吸引更多商家包括首店入驻。商场方面提供的数据显示，自西区开业以来，东西区客流同比上涨超60%，西区日均客流6万人次，节假日客流8万人次。
随着西区的开业，百信广场东西区正式合为一体，汇集了全市最多的消费体验元素，形成了自成体系的“百信商圈”。
百信广场的东西区分开来看，每一个的面积甚至比一些市中心的大型商场还要大。为此，商场采取了东区“悦享生活”、西区“臻选品质”的差异化定位。
东区的业态和品牌布局上，以广百百货、家乐福的主力店组合为主，主要满足周边居民日常生活消费，西区则强调“臻选品质”为日常生活装点美，引入了超90家全国、广州、白云商圈首店品牌。在品牌提升上，吸引更多高端女装与运动时尚潮牌入驻，包括MISS SIXTY、LANCY FROM25、OVV、哥弟、阿玛施等女装品牌，另外还引入了潮鞋爱好者私家体验店KICKS LOUNGE、英伦街牌鼻祖BOY LONDON、匡威、Reshake、FILA等众多运动潮牌。
在体验业态上和特色业态上，全国首家的萌宠乐园尚宠小镇，全国首家的HERO FORCE空中休闲滑板公园，白云区首家的智能健身会所一兆韦德，白云商圈首家的国豪综合格斗俱乐部，白云区首家的小恐龙平衡车俱乐部和汉娜杰克的菜园皆落户在百信西区。
商场还持续打造“智慧生活外挂区”不断进行智能化建设，率先在华南地区实现无感支付、无感积分兑换停车功能。百信广场小程序也在今年10月1日全面上线，为品牌商户打造一个更智能化的销售平台。据悉，未来，百信商圈将进一步满足消费者的各类需求，引入一系列包括高端化妆品、精品零售、美容护理类品牌，打造广州北潮流聚集地。
采写/制图：南都记者 伊晓霞 实习生 陈意
,
