虽说2022年以来张家口楼市热度有所回暖，但是房企拿地热情并不高涨；
近两年城镇住宅用地土拍量缩减，公园与绿化、城镇道路用地等土拍量逐步攀升；
这一方面体现了张家口城市文明建设的逐步推进，另一方面体现了人们生活环境的逐步提升；
虽然说张家口城镇住宅用地土拍量有所减少，但是整体土拍量有所增加，那么2022年4月张家口土地市场究竟如何？接下来让我们一起来看看吧！
01
4月土拍市场
热度再升温
每年的3、4月份，土拍市场热度在逐步升温，当然2022年的3/4月份的土拍市场也不例外。
2019年4月土拍量27宗，3月31宗；2020年4月50宗，3月29宗；2021年4月47宗，3月47宗，2022年4月43宗，3月42宗，从近三年土拍量对比数据可以看出，从以上3月和4月份土拍量可以看出，每年3/4月份的土拍量并不少，且有逐步升温的趋势。
由此可以看出4月的土拍市场在回暖，预示着楼市热度在回温中……
02
4月环比揽金增多
土拍量增加
2022年4月43宗土地成功出让，揽金约3.68亿，3月有42宗土地成功出让，揽金约3.7亿；由此可以看出3/4月份土拍量和揽金量基本差不多，土拍量有所增加。
03
43宗土拍公示
涉十县区
据统计，2022年4月，张家口全域共有43宗国有用地成功出让，成交总面积443592.04㎡(约为665.39亩)，成交总金额约36769.6218万元(约3.68亿元)；
4月份张家口土拍结果中，按所属区县划分的话，43宗土拍公示中，涉及十县区，其中经开区成功出让19宗国有土地；阳原县和张北县各成功出让5宗国有土地；蔚县和宣化区各成功出让3宗国有土地；赤城县、桥西区和万全区各成功出让2宗国有土地；怀安县和涿鹿县各成功出让1宗国有土地。
04
2022年4月土拍热销
TOP榜出炉
2022年4月张家口土拍市场成交量热销TOP榜出炉，其中位居NO.1的土地是公园与绿地，共成交15宗，占地19371.6㎡；
位居NO.2的土地是城镇村道路用地，共成交10宗，占地144940.68㎡；
零售商业用地位居NO.3，共成交4宗，占地881.71㎡，总成交额18.407万元，成交单价13.9万元/亩；
工业用地、公用设施用地、城镇住宅-普通商品住房用地位居NO.4，各成交3宗，
其中工业用地占地34059.87㎡，总成交额896.54万元，成交单价17.5万元/亩；
公用设施用地占地63964㎡，总成交额7628.34万元，成交单价79.5万元/亩；
城镇住宅-普通商品住房用地占地76049.24㎡，总成交额10195.7448万元，成交单价89.4万元/亩；
教育用地，共成交2宗，占地48574.34㎡；
商务金融用地、机关团体用地和宗教用地各成交1宗，其中商务金融用地占地31836.6㎡，总成交额18030.59万元，成交单价377.2万元/亩。
05
2022年4月土拍
亮点解析
公园与绿地、城市道路用地占一半多
4月张家口43宗土拍中，公园与绿地和城镇村道路用地占据一半多，其中经开区和桥西区本月公示的土拍地块，基本上都是公园与绿地、城市道路用地，由此可以看出，经开区和桥西区在城区面貌建设上比较下功夫；
两宗教育用地
另外值得关注的是万全区西豪丽景学校运动场建设项目地块，位于西豪丽景森林雅居壹号院东、一期建设地块以西，占地18574.34㎡，是由张家口市万全区教育和体育局拿地的地块，这块地是划拨，且是教育用地，这块地应该是用于西豪丽景那个新建的学校配套设施的土拍公示；
另一宗教育用地是蔚县新建经开区小学（寄宿制）项目，位于蔚县经开区滨河街东侧，占地30000㎡，也是一宗划拨地块，是由蔚县蔚州镇北区中心学校拿地；
划拨的教育用地一般都是用于公立学校的建立，这些学校值得期待。
成交单价377.2万元/亩的商务金融用地
本月最值得关注的要属这块商务金融用地，由张家口岚森房地产开发有限责任公司拍得，占地31836.6㎡，成交额18030.59万元，这宗商业地块位于经开区永兴大街北侧，东侧是长江时代广场，西侧是市民广场，属于咱张家口的“CBD”区域，周边都是写字楼，这个地段如果建住宅一定是备受追捧的。
但是由于这块地是商务金融用地，很大的可能还是建写字楼等商业产品，后期值得期待！
附2022年4月土拍详情表
