现在很多人选择购买期房，因为它的价格便宜，而且如果选择大的开发商，还可以降低烂尾的风险，现在国家对于房地产方面的法律，也是比较完善的，所以我么是可以放心购买的，那么我们在购买的时候，都需要注意什么呢。
期房如何缴纳钱款如果一个楼盘开始预售了，但是需要你缴纳全款，你一定要小心了，因为一般预售都是先缴纳定金或者是意向金，一般首付要在30%左右，房屋封顶前后交付一部分，尾款在交房时付清，先期预购，户型，位置利于选择，由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地，价格能给予较大的优惠，一般会使开盘价格的九折或者八五折，可以说是非常优惠得了，但是一般预售的房子，在盖得时候会需要很长时间，一般在两年到三年左右，有的甚至更长，为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度，付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次，首次付款时间为取得预售证时，定金和总房款10%左右的首期房款，第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%，第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
经常检查盖楼的进度从付完定金的那一刻起，我们就可随时去观看工程进度，对于房屋结构，墙体构造，水暖电等设备管路，管线，接口这些建好以后不易观察的部分，如果你有时间，可以经常去自己的房子看一下，或者是找一个很懂行的朋友，过来看一下，有售房协议的才可以放心买，购买信誉好，资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益，买现房时，在现场检查质量主要看以下内容，各厅室过道的地面，墙面，顶棚，门窗，各类管线设施，卫生洁具，配套的厨具，预留的电源插座，插孔，天线插孔，水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。
检查期房很重要购买期房以后，验收房屋很重要，因为我们购买时候，看到的只是图纸，所以实物和我们的逾期可能会有一些差异，如果是质量问题，可以直接找开发商进行维修或者赔偿。
