二手老旧小区一直是人们津津乐道的话题，一方面基于现阶段我国楼市已经全面遇冷的事实，人们的买房热情呈现逐渐下降趋势，很多原本负债率比较高的开发商，失去了一定的变现能力，不得已只能被迫中止手头项目的开发。入手二手房就完全不存在可能会不幸买到烂尾楼的情况；另一方面虽然近一年时间内，我国100个大中小城市的房价进入了普跌状态，但由于房地产是我国经济发展的支柱，因此房价再跌也不会跌到哪里去。一般家庭买房还需掏空大部分家底，再承担高额的贷款利息，而老旧小区的售价较低，与此同时周边的各项配套设施也已经建设完成，从这方面说其整体的性价比是极高的。
但只要是房子就势必会回归到一个终极问题，那就是其最终还是会变为一堆钢筋水泥，老旧小区的整体寿命较短，偏偏去年国家还宣布实施全面旧改即将接替棚改。这不得不让人考虑老旧小区的终极归宿在哪里，就目前的情况来看，几十年后其应该会有以下4大命运，来一起看看：
旧改指的就是对房屋进行改造，这一政策的主要受众群体就是那些老旧小区，因为其经过长久以来的风吹雨打，外表已经变得破旧不堪，有些甚至严重影响了市容市貌。如果老旧小区能被全面翻新，也算是迎来了一些发展机会。
被拆迁是老旧小区最好的结局没有之一，届时那些用自家小破楼换各方面条件更好地住宅，或者拿到一笔价值不菲的补偿款的业主，相信也是乐开了花。但这种几率比较小，那些想投资老旧小区的炒房客，最好还是不要冒这个险，因为在房住不炒方针的要求下，一些与之相关的政策是瞬息万变的。
第三，集资重建那些房屋整体质量尚可，但没有地段优势，以至于缺少开发商接受投资拆迁的老旧小区来说，如果业主愿意的话，经过相关部门的批准后，是可以集资重建的。不过就目前的情况来看，这种可能性比较小，因为具体的标准尚未形成落实。
确实存在那些建造工艺比较好，以至于70年产权年限到期了，房屋整体的结构仍然稳健、有较强升值和居住价值的小区，此时那些老业主就需要续产权才能接着住。截止目前这样做还是免费的，不过有业内人士指出，未来当房地产行业实现转型发展、我国楼市能平稳进入上行期时，民住房想续产权，也得像商业性质的房屋那样，开始需要缴纳一定的金额。
