容积率是衡量小区居住舒适度很重要的一个指标。
容积率=项目地上总建筑面积/项目总占地面积。
那么容积率是大了好还是小了好？大家想一想
大家对比一下下面哪个图片显示的容积率小
图片1（图片来自网络）
图片2（图片来自网络）
是图片1还是图片2的容积率高？从直观上来看，图片2的密度比图片1的密度要高一些，容积率体现的就是总建筑面积和项目占地面积的比例关系，在同样单位面积的土地上，容积率越小，楼盖的越少，居住就越舒适。
一般来说，我们现在看的高层房子，容积率在3~5之间，多层的洋房社区，容积率在2~3。大家可以脑补一下容积率7的社区是什么样子的。假如现在的多层房子容积率是3，那么就是在现有的楼栋数上在增加一倍多一点的楼栋，就相当于在楼和楼之间再盖一栋楼。如果是高层的房子，容积率到7，那么......(看下图)
图片来自网络
我总觉得容积率7的小区基本就可以楼和楼之间在楼上就可以在窗户上相互握手了。
,
