此图产地：
在一个没有梅雨天的城市，妥妥的发了霉！
居然来自某大品牌房企，由于低价竞标施工的杰作。
非常水墨风
……
一场疫情，很多空置房就此出了岔。
最近DFDesign收到了2年前为陕西某客户全屋设计的投诉。疫情我们前刚交付的房，主人十分满意并结了尾款。最近得知业主由于疫情没在屋内住过，最近一看吓一跳就来找我们。虽然最终排查下来是开发商对室内施工细节的处理不当造成的烦恼，但开垦设计的小伙伴们还是很认真的处理了此事。考虑到黄梅天临近，长三角的小伙伴们可能也有类似烦恼，现将此案例分析给大家，以便不时之需。
霉点的根源通常在于：
1、外墙防水没做好，渗水。
可能是由于墙体保温没有做好，造成室内外温差较大，这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上，导致墙体潮湿。
如果是外墙渗水，发霉的处理方法：外墙请重新做防水，否则从内部做不能解决问题。
2、室内潮湿，水份渗入腻子层。
可能是由于外部雨水渗入室内，导致墙体潮湿。阳台窗户下的挡板(多由预制楼板制作，因此其与墙体的交接处容易出现裂缝)与墙体交接处出现裂缝，或者窗户密封性能不好都有可能导致外部雨水渗入室内。
如果是室内潮湿，发霉的处理方法：铲除原有腻子层，用外墙防水腻子或无机底料找平，再重新做面漆。最好在面漆上再做一层表面防水防污处理，这样可以有效将墙面与室内环境隔离，永不受潮。
3、腻子选料不当，普通腻子不防水且易发霉。
先铲除腻子重新做防水腻子，刷上一层底漆，二层面漆面漆，然后用宣和钧釉耐污涂料，用毛刷或滚桶在旧墙面上先刷涂一遍，半小时待第一涂层干后再刷涂一次，表面防污层就已做好。
我们仔细盘问了业主，上图只是阳台区域，而非全屋。那么我们首先排除了外墙防水问题。室内潮湿？这是关中地区，谈不上潮湿，也没有沿海的黄梅天返潮现象。我们回溯了当时施工的材料并联络了当时的施工人员，才得知此块区域的室内当时并未做二次防水处理，而是直接用了开发商的墙体。（此块区域业主只是放闲置物品用途）由此，我们判定是开发商的施工出了问题，尤其是室内的细节和工艺，有些房企不太重视。
4.给、排水管或者暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮。
后续处理：
材料：耐污宝、罩面剂
工具：毛刷、滚桶各一把
有效性：防水耐污
质检：主选 无机矿物涂料、0甲醛无胶水、环保健康。
墙面涂刷完成后，预防表面进水，有效控制潮湿，霉菌将不再发生。
发现墙纸上有黑点，千万不要以为是污垢而用水抹。
如果是不太严重的发霉现象，DFDesign建议您，先用刷子蘸取酒精或者消毒液把霉菌刷掉（不能蘸水，否则遇水易导致墙体更严重的起霉），再用干抹布二次清洁（消毒），擦拭墙体。
由于上述案例发霉太严重了，我们随后还使用了漂白粉三次清洁。漂白粉兑水的比例为：1；99，将兑好的液体喷洒在发霉的墙体即可。在杀灭霉菌孢子的前提下，晾晒几天，再进行正常的墙面处理。
沿墙体霉菌最外缘向外扩展30-50CM，用铲刀将生长霉菌的层铲到水泥砂浆抹灰层。如果毛坯墙出现霉菌，只需用钢丝刷刷掉长出的霉菌即可。
在经过以上处理的墙面，用毛刷或滚刷均匀涂刷2-3遍抗霉隔离液[A瓶]，横刷一遍，竖刷一遍，再横刷一遍，以保证封底液刷全、刷匀；每遍都需要彻底干燥后再进行下一遍涂刷。
为防止墙面再次发霉，在墙面上涂上抗渗液，使墙面形成无色透明的防水胶膜层，以防止外来水分的浸入。待抗霉隔离液充分干燥后，用水搅拌抗霉隔离层[B袋]至膏状后对铲除的墙面进行批刮，批刮至与未铲的墙面一平即可。
墙体霉菌可隐藏大量的肝炎病毒和流感病毒，不要忽视墙体霉菌对人体的危害。墙体霉菌的孢子粉随空气流动，长期接触吸入，可引发呼吸道疾病和过敏症状，如支气管炎，扁桃体炎，花粉热，哮喘病等。免疫力低的人还可能引起头疼，发烧，皮肤或黏膜发炎。另外，生石灰或石灰块也可以起到局部防潮的作用，建议把生石灰或石灰块放置在安全的位置，特别是家中有小孩的，避免误食。
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