最近，在群里看见有人讨论买“学区房”、“学位房”，不少家长买房主要为了给孩子上学。
但其实，买了房并不一定就能上学！长沙这些入学政策细节，需要格外注意。
今天米小邦详细给大家分析一下这里面的门道。
在长沙买了房，就可以上学吗？
买房上学，越来越成为了众多家长的选择。
但是，即便是买了房，也不一定能上学。
今年5月，有市民在问政湖南上“哭诉”：自己在长沙买房、落户，到头来孩子竟然不能在长沙上学？！
2021年6月，这位市民在岳麓区绿地麓云国际买下了一套房子，交了首付之后，他就把自己的户口迁了过来。本来是打算9月份让孩子在长沙上小学的，可是4月份网上报名提交资料没通过，说不符合报名条件。
这到底是为啥？哪里不符合条件？
根据长沙市招生入学政策，新开发住宅楼盘没有交房入住的，原则上不书面公示学区划分！（没交房，不可以作为入学依据）
如果想要在长沙读小学，就需要按照无房无户政策来报名。但是该市民一直以为只要买房就可以上学了，既断缴了社保、也没有办理居住证。孩子只能暂时回原籍读书，等到交房之后，再转学。
前几年在长沙就读小学，凭购房合同即可就读。但是因为这几年的小学生人数不断增长。所以很多区都在各小学的招生公告中，明确要求：未交房”原则上是不能作为入学依据的。
此外，关于部分楼盘承诺“可凭购房合同入学”一事，一定要再三确认，最好咨询一下教育部门，不然耽误孩子上学，就麻烦了。
除了买期房，没有交房不能读书之外，这类房子即使交房入住几年了，也不能读书。
如果你打算买房给孩子上学，千万不要买这类房子。
今年8月底，离开学仅剩1天，有市民反映自家小孩被长塘里小学拒之门外。有房有户，孩子却不能上学，他实在想不通。
早在好几年前，他在雨花区买了一套房子（银轩铭誉小区），按照之前学区划分，小区业主子女都可以入读长塘里小学。但是，2022年他家孩子报名长塘里小学时就被拒了。
教育局的回复是：银轩铭誉小区属于非住宅性质小区，非住宅性质的房产不能作为入学依据。
所以，不管之前学区是怎么划分的，按照新的入学政策规定，非住宅性质小区是不能作为入学依据的。
那在长沙购买商业公寓以后，小孩读书是如何处理的呢？据悉，在长沙是可以通过公寓落户的，父母和小孩也可以随迁。
在长沙通过商业公寓落户后，如在长沙城区并无其他住宅性质房产，且家长及小孩实际居住（经入户调查），可以按有户无房排序安排入学。
现在，长沙公寓到处降价。之前天心区海伦堡爱ME城市公寓只要3千多一平，售楼部排长队遭到哄抢。这么低的房价，不免令人心动。
对于部分开发商宣传购买商业性质公寓可以入读学校的情况，需要理智看待，入手也需谨慎。
先买房，后期再转学行吗？
既然新房交房时间不确定，为了保险起见，是不是可以先买房，等交房后再转学过来？
按政策来说，是可以的。
但是从实际来看，有点难度。起码，不一定能入读你心仪的学校。
之前，有一位在长沙买房并落户的家长，就遇到了从外地转学的问题。他在雨花区高铁南站附近买了一套绿地城际空间站的房子，今年已经入住了。
他打听到小区业主子女可以入读附近的砂子塘启新小学，于是想通过转学的方式，将孩子接到长沙读书。
不过，在他咨询了教育部门之后，才知道：可以转学，但具有一些不确定性，不是想转哪就能转哪。
如果学位充足的话，以“房户一致”优先原则按生源排序入学；如果学校的学位不足，则由当地的教育局根据周边学校的学位情况安排入学。
那如果买的是双学位配套入学的房子，是不是就一定能保障入读呢？
也不一定！
之前有一名家长购买了钰龙天下小区的二手房，想让孩子转学入读麓山国际实验小学。但是，之前麓小学位十分紧张，根本没有空余学位来接收插班生，只能调剂到周边有空余学位的学校就读。
如果想通过购买学区房，转学进入配套小学，比入学时要难很多。在没有学位的情况下，即便是配套的楼盘，转学也只能由区县教育部门根据周边学位情况进行分流。
因此，家长想购买学区房插班，一定要事先了解学校是否有空余学位，不要贸然买房。
当然，以上情况主要是为了提醒大家：买房要提前规划、了解政策。
至于是买新房、还是二手房，这主要取决于孩子上学的时间。如果不急，可以选择新房；如果着急，则选择二手房更稳妥。
毕竟，长沙新房都卖的是期房，最短交房时间要在1年后，长的要2年，还要加上装修的时间、空置的时间等。
这样一算，如果为了孩子上学买房，至少要提前3年。
其实，在长沙上学很简单，无论你是有房一族、还是无房一族；是长沙户口、还是外地户口，都没有关系。只要满足相关条件都是可以上学的。
无房无户仅需要满足1年社保/个税 1年居住证就可以上学，只是在学校上没法选择，需要接受调剂。
买房虽能入读更优质的学校，但并不是解决自家教育问题的万能公式，请理性看待。#长沙爆料##长沙##长沙身边事##我要上 ##长沙升学#
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