上周末跟一个来深圳打拼近8年的社畜交流，她近期刚好房子到期要换房子...租。
没想到一个来深8年的人也没逃过“租房套路”，今天就来分享一下她的经历，顺便说说租房都有哪些坑。
主人公小A 2012年来深，中间搬过几次家，她的租房选择和经历都挺典型的，下面就简略说说优缺点。
1.刚来深圳：还没确认offer，暂住朋友在宝安区福永租的房子，只住了几个月。
优点：带电梯民房，无中介费，跟朋友分摊一室一厅房租，适合刚来深圳打拼的小年轻，周边生活方便，居住舒服。
缺点：去南山科技园上班通勤1个小时，福田区更远，12年福永地铁还没开通，只能地铁转公交才能到家，有时加班晚了打车费贵，如长期加班更不方便了。
2. 工作稳定后，公司在南山区，小A第1次搬家，选择了南山区大新地铁站1公里以内的小区，住了1年。
优点：南山区是深圳排名靠前宜居的区域，交通方便，高层电梯一室一厅居住舒服。
缺点：房子是通过不收中介费的代租公司业务员找到的，实际上是房东把房子委托给了这家公司，房租不是交给房东的，有一定的风险。
避坑指南：非专业中介，尤其是宣传不收中介费的尽量避开，羊毛出在羊身上，这些公司也是要赚钱的。
3. 一年租期后，代租公司要加租，小A决定搬家，第2次搬家，选择了南山区世界之窗附近的老小区。
在这个小区里住了6年，6年内换了3个房子，但都在同一个小区内，最后一套房子住了5年。
优点：近地铁站和购物中心，靠近深圳市区旅游景点世界之窗、欢乐谷，毗邻华侨城，环境超好，无论在南山区还是福田区上班都超级方便，虽然是老小区，但很安静。
缺点：老小区基本都是大户型，第1和第3个房子都是合租，第2个房子是个隔断间（短租2个月），第3个房子合租时间超过了5年，虽然偶尔还是会不方便，但都磨合过了。
避坑指南：选择合租的房子，要跟房东直租，同时要找靠谱的舍友，最好是合租前就认识的人，如果是临时找的，能够了解得越详细越好，每个人的生活习惯都不同，尤其是作息，大家作息不同会超难受。
4.由于合租的时间长达5年，一起合租的人都差不多在今年租约到期前完成了买房或结婚的人生使命，小A又开始了找房生涯。
小A来深8年，深知租房要找靠谱的渠道，首先考虑的是找房东直租或租客转租的，所以一开始都是通过发布深圳租房信息的公众号和豆瓣小组看房，偶尔也会浏览常用的有租房信息的APP。
这次小A不考虑合租了，所以自如、泊寓这种有管家的租房模式的暂不考虑，加上要考虑停车问题（深圳租客可以办停车卡的小区基本以两房/三房为主，一房的极少），竟然还是经历了租房常见的套路。
事件1：豆瓣套路。豆瓣上有很多小组，发帖都是手动的，不能做付费贴置顶，而且可以举报，所以大部分是真实房源。
发布租房贴的除了房东和转租的租客，也会有二房东、中介，后者通常是发引流贴，吸引你到现场看房，小A加了几个联系，实际聊的都不是看到的房子，其中有一个在明知是中介（非大家听过的正规的房产中介）但看了房之后觉得价格、小区都能接受，并且确认了可以办停车卡之后，商议好了签合同的时间（口头说的是跟房东签合同）。
这里大家要注意，一定不要交定金、不要交定金、不要交定金！小A比较聪明的就是没有交定金，去了签合同的现场，合同上确实写了房东的名字，但房产证副本是电子版，签合同的人是管家，不能辨别真伪，所以小A在犹豫10分钟之后当场决定不签了。
避坑指南：非正规地产的中介（这些都是公开可查的，并且正规中介的门店都开在临街的位置或者小区的门口），未百分百确认要租之前，一定不要给定金，给了不租不舍得，租了万一有个更大的坑呢，聪明的做法是确认要租之后，明确跟谁签合同和费用清单（最好列出来，跟买房一样，算一下费用不会吃亏），确认了再约时间直接签合同，万一房子在你犹豫期间被别人租了，也没必要觉得可惜，只是你跟这个房子没有缘分罢了。
事件2：租房APP展示出来的几乎没有真实房源。这里列举3个小A经历过的，58同城、赶集网、安居客。这几个APP的房源都是通过低价、位置好来引流，吸引你去看房，之后再推荐满足你需求但是价格高的，小A看了几个房子，没有一个在预算内的。这里也提醒一下大家，不要因为一时的喜欢和冲动选择了超出预算很多的房子，毕竟深漂尤其是打工的，还是希望能够赚下钱来在深圳买房或者存一笔钱回老家发展。
小A当然还是租到了房子。小区的物业或保安很多都是有房东租房的信息的，租到房之后包个红包答谢就好；还有一些房东会把房子委托给小区附近的中介公司比如链家等，这种也是靠谱的，一般是租客要出半个月房租的费用作为中介费，这个就看个人预算和选择了。
如果是深圳的城中村，房东会直接把房源信息放到门口，因为小A要考虑车位，就没有去找这种房源； 如果不用考虑停车问题，深圳城中村有很多带电梯的房子，深漂的你值得拥有哦。
最后提醒大家，真实的房源信息一定有小区信息、房子会展示包括出租的房间、客厅、厨房等照片信息，有透明的价格，不管是房东本人出租还是租客转租，都希望减少沟通成本，这是人之常情。租客转租的一定是只有一个地址，一套房子；房东直租的除非是城中村有一栋的，小区房正常一个位置也只有1套房，其他的大多都是二房东或者中介（个别土豪有特别多房子的，不会自己亲自打理的，一般会委托给正规的中介打理）。
深漂不易，且行其珍惜。希望大家无论在哪里，都能找到属于自己的小天地。
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