据房天下研究院监测， 3月前两周广州二手房挂牌均价为38970元/平方米，环比上涨。 3月前两周广州二手房各区县搜索排行榜中，番禺、天河、增城占据热搜区县榜TOP3；荔湾黄沙的珠光御景壹笑傲楼盘关注度榜单； 户型方面，网友关注度主要集中在三居；价格方面，网友关注度主要集中在0-160万；面积方面，网友关注度主要集中在50-70平；地铁线路中，5号线是网友关注之首。
1.城市房价分析
3月前两周广州二手房挂牌均价为38970元/平方米，环比上涨，而与上年同期相比，同比上涨9.23%。
图：广州二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
3月前两周广州各区县搜索排名中，前三甲是番禺、天河、增城。
榜首的番禺搜索占比为15.05%，其次是天河和增城，占比分别为14.35%和11.6%。
| 排名 | 区域 | 区县均价 | 搜索占比 |
| 1 | 番禺 | 25628 | 15.05% |
| 2 | 天河 | 54783 | 14.35% |
| 3 | 增城 | 17254 | 11.6% |
| 4 | 海珠 | 43235 | 10.83% |
| 5 | 越秀 | 59868 | 9.85% |
| 6 | 白云 | 31474 | 9.17% |
| 7 | 黄埔 | 28835 | 7.71% |
| 8 | 花都 | 16224 | 6.03% |
| 9 | 荔湾 | 35124 | 5.92% |
| 10 | 南沙 | 21123 | 5.42% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.楼盘关注度分析
3月前两周网友关注度较高的楼盘是荔湾的珠光御景壹，海珠的珠江帝景苑列次席，天河侨鑫汇悦台位列第三位，海珠保利天悦和番禺祈福新村排名三甲之后。
| 排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
| 1 | 珠光御景壹 | 71363 | 荔湾 |
| 2 | 珠江帝景苑 | 54593 | 海珠 |
| 3 | 侨鑫汇悦台 | 150934 | 天河 |
| 4 | 保利天悦 | 154817 | 海珠 |
| 5 | 祈福新村 | 30428 | 番禺 |
| 6 | 雅居乐富春山居 | 29869 | 黄埔 |
| 7 | 二沙岛新世界花园别墅 | 129044 | 越秀 |
| 8 | 碧桂园凤凰城别墅 | 34523 | 增城 |
| 9 | 美林湖 | 14378 | 花都 |
| 10 | 星河湾海怡半岛 | 23662 | 番禺 |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
4.户型关注度分析
在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为36.42%；其次为两居占比为31.82%；一居搜索占比12.03%。
数据来源：房天下研究院
5.价格关注度分析
价格方面，0-160万价格区间更被网友关注，占比达31.29%；其后为0-80万，占比31.24%；80-120万搜索占比为21.76%，位居第三位。
| 排名 | 价格区间 | 搜索占比 |
| 1 | 0-160万 | 31.29% |
| 2 | 0-80万 | 31.24% |
| 3 | 80-120万 | 21.76% |
| 4 | 0-200万 | 1.94% |
| 5 | 0-500万 | 1.46% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
6.面积关注度分析
面积搜索中，50-70平占据首位，搜索占比为24.53%；70-90平的搜索占比为21.97%，位居第二； 90-140平搜索占比为16.79%，位居第三位。
| 排名 | 面积 | 搜索占比 |
| 1 | 50-70平 | 24.53% |
| 2 | 70-90平 | 21.97% |
| 3 | 90-140平 | 16.79% |
| 4 | 0-50平 | 11.03% |
| 5 | 140-平 | 6.88% |
表：面积关注排行榜
数据来源：房天下研究院
7.地铁线路关注度分析
从3月前两周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，5号线是网友关注之首，搜索占比为13.95%，21号线、6号线紧随其后，搜索占比分别为12.28%、11.84%。
| 排名 | 地铁线 | 搜索占比 |
| 1 | 5号线 | 13.95% |
| 2 | 21号线 | 12.28% |
| 3 | 6号线 | 11.84% |
| 4 | 2号线 | 9.49% |
| 5 | 13号线 | 8.97% |
| 6 | 3号线 | 8.83% |
| 7 | 4号线 | 6.55% |
| 8 | 8号线 | 6.13% |
| 9 | 9号线 | 5.21% |
| 10 | 1号线 | 4.78% |
表：地铁线路关注排行榜
数据来源：房天下研究院
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【附】28重点监测城市：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春。
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