2021年建筑行业最大的新闻就是某龙头房企的暴雷。除了某大，多家知名地产公司都爆出债务高启，接近红线警戒。
另一方面，建筑民企步履维艰。南通作为国内的建筑之乡，近2年南通建企一蹶不振，甚至出现了南通一建、南通三建、南通六建破产的现象。南通建筑企业面临的境地，一定程度上也折射出行业现状，这种步履维艰的现象可能会越来越多。
01
建企破产
从2014年5月，浙江温州的中城建作为第一家进入破产重整程序的特级企业开始，至今浙江已有中博、华丰、八达、五洋、中厦等至少8家以上特级企业先后进入破产程序。
从2021年下半年到现在，有4家特级、11家一级建企申请破产重组/清算，或100%股权转让、拍卖。
仅在2022年4月，至少已经有19家企业因债务违约，申请破产/债务重组/公开拍卖。
特级企业
1、2022年4月，江苏南通三建（房建特级）因债务违约进行债务重组。
2、2022年1月，南通六建（房建特级）进入破产重整。
3、2021年12月，成龙建设集团有限公司（房建特级、市政一级、建筑行甲资质），在阿里拍卖破产清算处置平台以1亿元底价起拍。
4、2021年8月13日，中国云南路建集团股份公司（公路工程特级资质）申请破产重整。
一级企业
- 1、2022年4月，浙江暨阳建设集团有限公司（建筑工程一级资质）在全国企业破产重整案件信息网发布公告，因破产清算公开招募投资人。
- 2、2022年4月，湖南桔洲建设集团有限公司（建筑工程一级资质）在阿里拍卖平台公开拍卖，最终以1520万的价格经过19轮竞拍成交！
- 3、2022年3月，浙江富卓建设有限公司（房建一级资质）在阿里拍卖平台拍卖100%股权，最终以1730万的价格成交。
- 4、2021年12月，河南帕钠玫建筑工程有限公司（建筑工程一级资质）公开拍卖“100%股权”。
- 5、2021年11月，南京溪铁建设工程有限公司100%股权以底价1400万元，在网络上公开转让。该公司拥有建筑工程一级资质、钢结构工程专业承包一级资质。
- 6、2021年11月，攀枝花公路建设有限公司（公路、市政、房建一级资质）公开招募重整投资人。
- 7、2021年10月20日，河南高速发展路桥工程有限公司（拥有11项建企资质，包括公路工程、市政公用工程一级资质）发布破产重整招募公告。
- 8、2021年9月30日，浙江怡业建设有限公司（建筑工程一级资质）发布破产拍卖公告，并于10月21日在网络平台上公开拍卖。
- 9、2021年8月，中晨达西部建筑工程有限公司（市政公用工程、建筑工程一级资质）申请破产重整。
- 10、2021年7月，重庆元飞建设（集团）有限公司（建筑工程一级资质）进入破产重整程序。
- 11、2021年7月24日，浙江自胜建筑工程有限公司（建筑工程一级资质）申请破产清算，并于8月28日在网络平台上进行第一次公开拍卖。
特一级企业在行业内的影响举足轻重。虽然企业数量占比不到10%，却创造了建筑业70%以上的总产值。一旦他们也遭遇经营困境，可以想象中小企业面临的境地如何。
02
重庆16家企业申请破产
2022年4月，重庆能投等16家企业为妥善化解债务风险，分别向法院申请破产重整，并同时提出预重整申请。
重庆能投的主营业务包括煤电、燃气、建筑、商贸物流、建材生产、铝业六大板块。2020年公司营业收入下滑17%，负债率较高，接近74%。
为何会走向破产重整之路？
（1）自身盈利能力较差，营业利润持续为负，2020年营业收入下滑17%，净利润也转负。
（2）债务负担较重，公司资产负债率常年在73%以上，并且债务短期化明显，货币资金对短期债务的覆盖程度不足20%。
（3）负面事件不断，导致其再融资能力下降。在提前偿还了存量债券之后，最终走向了破产重整。
03
建筑业的2022年
建筑业的2022年注定是一个大变之年，地产业的震动有多广、烈度有多大，决定了2022年这个行业的蛋糕怎么分，有的企业有可能就此吃不上这个蛋糕了。
最近建筑企业破产的信息一个接一个，给本就经营维艰的建筑业又增加了一些不确定！
不管是设计院，还是施工企业，都在挤破头参与工程总承包业务。“十四五”期间，工程总承包模式可能会占据建筑业的半壁江山。而央企、国企、特一级建企会是主要的参与者。
不出意外“资质改革”也会在今年落地，对行业来讲这是另一个“重磅炸弹”。随着资质等级缩减，行业格局更加扁平化，加上普遍的同质化竞争，今后将正式迈进红海时代。
04
当下的建筑业
当下建筑业有几个特点：
- 1、行业整体增速放缓，地区发展差距拉大。
- 2、基建领域投资力度持续高位。
- 3、国有企业尤其是央企转变为投资主体。
- 4、EPC成为工程建设的主要模式。
- 5、工程款不到位常态化，利润越来越低。
- 6、融资难、高负债成为国企新雷区。
- 7、民营房开企业、建筑企业负重前行。
2021年底，住建部部长王蒙徽接受央视专访，针对2022年建筑业方向提出两个“不可持续”：
- 过去形成的“高负债、高杠杆、高周转、高收益”的房地产开发经营模式不可持续。
- “大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式不可持续。
当前，建筑业正处于一个变革的关键时刻，周遭环境的变化深刻影响着建筑企业的前进方向，竞争大、中标难、利润低，大而不强、专而不精等问题倒逼建企转型。
根据《建筑业“十四五”规划》，2025年之前建筑业新的增长点有：
1、智能施工：包括数字设计、智能生产和智能施工，培育智能建造产业基地。
2、BIM技术：加快推进BIM技术应用，推动工程建设全过程数字化成果交付和应用。
3、集成设计：鼓励大型设计企业建立数字化协同设计平台，推进建筑、结构、设备管线、装修等一体化集成设计。
4、装配式建筑：大力推广应用装配式建筑，积极推进高品质钢结构住宅建设。
5、建筑机器人：重点推进与装配式建筑相配套的建筑机器人应用，辅助和替代“危、繁、脏、重”施工作业。推广智能塔吊、智能混凝土泵送设备，提高工程建设机械化、智能化水平。
6、绿色建造。
我们建议：
1、特级企业利用综合资质的新政策，向相关领域转型 ；
2、一级资质企业努力冲击特级资质；
3、二级资质企业适时升一级；
4、三级资质企业努力拓展经营范围；
5、鼓励设计、施工企业按照政策相互申请资质，走工程总承包发展模式。
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项目来了！102项重大工程
2022年4月，国家发展改革委组织召开“十四五”规划102项重大工程实施部际联席会议第一次会议，大力推进102项重大工程实施。
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▲“十四五”规划纲要重大工程专栏
攀成德董事长李福和先生曾谈到：未来的建筑行业，将由个位数的超级大平台、两位数的行业大龙头、以及数以万计、数以几十万计的小微企业组成。
你想成为谁，那么就要付出相应的努力。少一点眼下皮毛的争夺，多一些未来几年的远虑，只有这样企业才能活得更久。
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