非流动资产说完了流动资产，我们再说说非流动资产，它包括长期投资、固定资产、无形资产等，现在小编就来说说关于肖星自由现金流估值?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
肖星自由现金流估值
非流动资产
说完了流动资产，我们再说说非流动资产，它包括长期投资、固定资产、无形资产等。
先说长期投资。比如卤鹅公司做大了，小胖心思也活了，为了确保鲜鹅供应和品质，便投资了30万和王麻子一起开了个鹅场，自用，同时也对外销售，这叫参股；又或是卤鹅公司生意兴隆挣了大钱，放银行嫌利息低，于是以公司的名义投资了长期债券。其实，长期持有的股权和债券，都算是公司的长期投资。
二是固定资产，这也是非流动资产中的一部分。卤鹅公司的门面、灶具、冰柜、电视、收银机都是固定资产，放开了说，写字楼、厂房、车床、汽车、电脑肯定也是一个企业的固定资产。那么，卤鹅公司放在收银机旁30块钱的招财猫，也算是固定资产吗？
其实，谁也不会觉得一个30块的招财猫就是固定资产，因为它实在值不了多少钱。所以固定资产不仅必须满足使用寿命超过一个会计年度外，还需要具有较高的价值。
值得注意的是，在使用的过程中，固定资产会逐渐损耗，就像卤鹅公司的灶具、冰柜，其价值也会随着损耗逐渐降低。因此，会计在记账的时候，还需要不断描述这个损耗的量，也就是我们都熟悉的，折旧。
第三，无形资产，它也属于非流动资产。提起无形资产，大家很容易想到专利权、专有技术、版权、商标权、商誉等，这些是无形资产没问题。另外在中国，我们还拥有另一项无形资产——土地使用权。
为什么特别强调中国呢？因为在很多国家，企业和个人是可以拥有土地的所有权的，在这种情况下，土地就不是无形资产，而是固定资产。而在中国，由于企业和个人都不能拥有土地所有权，只能拥有使用权，所以土地使用权就成了一项无形资产。
为了加深理解，我找了两家企业对比下数据，在2021年3季度的财报，一家企业的资产合计508亿，其中计入折旧后的固定资产15亿，应收票据及账款2.15亿；另一家企业资产合计1062亿，大约为前者的两倍，但计入折旧后的固定资产273亿元，约是前者的16倍，应收票据及帐款171.19亿元，约是前者的近11倍。
可以看出，相对于前者，后者固定资产占比较大，应该是资金密集型的制造企业。另一方面，后者的行业竞争压力应该相对较大，因为货发出去了，钱还等着收回来，而前者似乎不愁卖，货出钱回，非常愉快。大家一定想知道这两家企业是谁？其实你们都很熟悉，
前者是中国中免，后者是立讯精密，都是好企业，而从财报读出的信息，基本也反映了企业和所处行业的特点：一个是拿着专营执照不愁生意，一个是充分竞争如履薄冰，大家说是不是？如果你手里有一笔钱，如果从投资的角度来说，你投哪个企业呢？
一般除了银行、保险等金融行业外，所有行业的报表格式完全一样。但是，刚才我们也看到了，就资产负债表中的资产一项，完全一样的格式却展现出各不相同的企业：重资的、轻资的、养猪的、卖货的。这些企业的经营结构完全不同，每项资产的内涵完全不一样，这些资产组合之后，就用数字描绘出一个鲜活的企业，告诉你企业的状态和特征。
资产如何计价？
说完了流动资产和非流动资产，接下来我们谈谈资产是如何计价的？
卤鹅公司开了两年，门庭若市、生意兴隆。所以，彩花觉得之前买的保鲜柜小了点，温控也不准确，想换一个，但得先把之前的处理了。当初买成2万元，用了两年，彩花到二手市场去打听，有些贩子出3000，有些想自用出5000。
保鲜柜应该是卤鹅公司的一项资产，那么，资产负债表中的资产价格又是如何计价的？大家也看出来了，把东西放到市场上去核实是不靠谱的，因为买家出价并不一样。会计是一个谨慎、保守的职业，会计都喜欢客观，喜欢购买资产时花了多少钱是一清二楚的。所以会计将原来购买的资产价格当作这个资产的价值，叫作“历史成本”，比如卤鹅公司的保鲜柜历史成本是2万块。
“历史成本”好办，那么当下成本怎么算？在会计眼中，如果这个资产升值，就当作没看见，一切为浮云；如果资产的价值减小了，就得把这个减值记下来，一丝不苟。资产计价体系是一个历史成本的体系，在历史成本的基础上扣除这个资产的减值，就是折旧。
当然，这办法对股票、债券、黄金、白银等交易市场活跃的资产就不合适了，因为他们的当前价格是显而易见的。另外，用作出租或出售使用的投资性房地产也是如此，市场活跃，要想找到合适的市场价格并不困难。
对于这类资产，直接采用当前的市场价格就好了，会计们把它称作“公允价值”。
好了，资产的内容就谈到这里了。下一节，我们接着谈资产负债表中的另一大项：负债。
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