【一周行情】上周（3月6日-3月12日），杭州市区新建商品房签约共计2450套，成交量环比前一周下跌了41.2%3月3日限购政策升级后，杭州市区新建商品住宅市场降温明显相较而言，二手房市场近期运行较为平稳，上周二手住宅签约量环比仅下降8.7%，远低于新建商品住宅签约量环比降幅其中主城区共成交二手房1819套，环比前一周上升10.2%，是去年11月以来单周成交的第三高，现在小编就来说说关于多地二手房成交锐降?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
多地二手房成交锐降
【一周行情】
上周（3月6日-3月12日），杭州市区新建商品房签约共计2450套，成交量环比前一周下跌了41.2%。3月3日限购政策升级后，杭州市区新建商品住宅市场降温明显。相较而言，二手房市场近期运行较为平稳，上周二手住宅签约量环比仅下降8.7%，远低于新建商品住宅签约量环比降幅。其中主城区共成交二手房1819套，环比前一周上升10.2%，是去年11月以来单周成交的第三高。
□时报记者 鄢琴 数据来源：合创地产机构
据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅成交1389套，环比前一周下跌了57.3%，住宅成交均价18128元/㎡，相比前一周下跌了27.7%。其中，主城区成交496套、萧山区480套、余杭区413套。上周，商铺成交281套，成交均价22082元/㎡，其中主城区成交104套、萧山区39套、余杭区138套；写字楼成交762套，成交均价18116元/㎡，分别是主城区488套、萧山区83套、余杭区191套。
从板块来看，上周成交套数位列第一的是萧山区南部卧城板块，一共成交198套，均价18208元/㎡，主要归功于恒大帝景，单盘成交108套，占板块成交量的54.5%；余杭区临平新城世纪大道南板块成交套数位列第二，一共成交122套，均价12738元/㎡，主要归功于华元·欢乐城，单盘成交74套；余杭区临平山北板块位列第三，一共成交114套，成交均价12965元/㎡，主要归功于万宝城，单盘成交42套。
商品房成交排名前五的楼盘中，萧山区南部卧城板块的恒大帝景成为上周的成交冠军，共成交108套，成交均价为19461元/㎡；排在第二的是余杭区临平新城世纪大道南板块的华元·欢乐城，成交74套，成交均价为9807元/㎡；排在第三的是长皋板块的保利·罗兰香谷，成交70套，成交均价为12381元/㎡。
长皋板块的保利·罗兰香谷成为上周的主城区住宅成交冠军，保利·罗兰香谷共成交70套，成交均价为12381元/㎡；排在第二的是铁路北板块的杭钢·尚堂府，成交60套，成交均价为19948元/㎡；排在第三的是下沙高教园北板块的中国铁建保利·像素，成交54套，成交均价为13549元/㎡。
再来看商品房存量，截至3月12日，透明售房网可售商品房房源101314套，（不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安），可售面积1255万㎡，其中住宅可售套数44177套，可售面积达567万㎡，住宅面积占比45.2%，商品房存量有所下降。
从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中，江干区的商品房可售套数达14660套，可售面积达223万㎡；其次为拱墅区，可售套数9885套，可售面积达123万㎡；再次为下城区，商品房可售套数5281套，可售面积约66万㎡。余杭区的商品房可售套数达36099套，可售面积约370万㎡；萧山区的商品房可售套数达18318套，可售面积257万㎡。
从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达19800套，可售面积239万㎡；其次是萧山区，住宅房源存量达10254套，可售面积约132万㎡。
由于限购升级的影响，上周市区仅2盘开，分别是位于萧山区市北的万科·海上明月以及位于余杭区崇贤的旭辉·运河悦章。据了解，万科·海上明月上周推出2号楼共72套90㎡的房源，均价28000元/㎡；旭辉·运河悦章上周推出1号、5号楼，户型面积在81-117㎡的房源，均价12000元/㎡。
另据透明售房研究院统计，上周市区二手房签约3199套，环比微降4.6%。其中，二手住宅共签约2794套，环比下降8.7%；主城区共成交二手房1819套，环比前一周上升10.2%。从各个区域的情况来看，主城区内上周成交最多的是下城区和江干区，皆为336套；其次是西湖区，共计333套。拱墅区和上城区分别位列第三名和第四名，分别是272、165套。此外，滨江区134套、下沙219套，之江仅有24套。同之前一周对比来看，除了拱墅区成交出现小幅下滑外，其余城区都有不同程度的上升。
据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为32158.6元/㎡，环比上涨了约1.95%。其中，西湖区的成交均价最高，为38010元/㎡，上城区紧随其后，为35078元/㎡。下城区为32358元/㎡，拱墅区为28369元/㎡，江干区为26978元/㎡。
,
