文／李信上次做的《高新区买房地图》很受好评，（链接），现在小编就来说说关于成都5条环线房价?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
成都5条环线房价
文／李信
上次做的《高新区买房地图》很受好评，（链接）
李信最近又收到新的需求，
想看看三环内，还有哪些房子可买？
好的，安排上！
经过多方途径的收集整理，
我们精心盘点了 2021 年——
成都三环内还有房可买的住宅。
最开始，发现数量还不少、接近 70 个楼盘，
进一步盘点，发现很多都是"沉睡盘"、开盘杳无音讯的，
最后，梳理了"主力户型 200 平以下"、"销售有活跃度"、"可选货量充足"三个指
标，
整理出以下"三环内活跃楼盘最新地图"，
依然是独家制作、建议收藏！
从地图可以看出，20 个活跃楼盘中，60%都集中在成华区；
因为锦江、武侯、青羊、金牛这些城区早些年都开发饱和了，
到现在，对于还想"买在主城三环内"的朋友来说，
也只有成华区的机会最大了。
而成华区最有条件成片开发、集中供应的，
就是"二仙桥"板块了。
"二仙桥"因为以前是铁路转运场，所以早年城市开发时算是搁置了。
当年发展完建设路，相当于"跳过了"二仙桥，
直接跳到三环外去开发"龙潭寺"、"北湖"、"狮子湖"了。
二仙桥被"耽搁"到现在，
反而土地价值水涨船高，
成为了成都主城三环内，
最后一个 3000 亩集中开发区域。
而 3000 亩这种级别的主城开发是非常重大，非常值得关注的！
成都很多高价值的热门板块，
比如锦江区的攀成钢，3000 亩，2014 年到 2017 年，从 2w 到 4w，
武侯区的武侯新城，4000 亩，2016 年到 2020 年，从 1.3w 到 3w，
天府新区的锦江生态带，10500 亩，2015 年到 2020 年，从 1w 到 2.3w，
双流区的怡心湖，2100 亩，2016 年到 2020 年，从 1.6w 到 2.3w，
基本都是通过这种模式走红的，
"集中开发、连续供应、品牌堆积"！
集中开发：公园学校也会修得更快，城市界面成熟得更快；
连续供应：市场关注度高，楼盘可选择范围大，对比和议价空间也大；
品牌堆积：品牌开发商的质量信誉有保障，也利于高素质人群形成圈层聚集。
所以买房子最好不要选那种周边荒芜、孤零零的单盘，
要更多关注集中开发的大板块！
要买入的不仅仅是每个楼盘自身价值，
更要捆绑"高速上升期"的大板块价值，
就像，既要选定蓝筹股，
也要选择牛市的指数基金。
那对于成都主城区的大板块而言，
武侯新城和青羊新城都在三环外，
而且都是高端改善为主、400w 起步，
如果预算在两三百万、又想住在三环内，
最大的机会就是这 3000 亩的二仙桥了。
每个新开发的板块，
最先兑现的就是学校和公园，
在二仙桥，
最顶级的私立名校"嘉祥外国语"，
七中领办的英才学校，
从幼儿园到高中，
在家门口看着娃娃长大成人，
这真的是所有当父母的期盼。
在建中七中英才学校
公园相对小一些，毕竟是三环内寸土寸金的地方了，
文创／二仙桥／体育／机车四大公园，
面积不大，晚饭后散步休闲是足够的了，
最安逸的其实是紧挨着的三环外，
1500 亩地大熊猫生态基地、3000 亩的北湖湿地公园、6000 亩保利 198 公园，
全成都找不出第二个这么近的环城公园区了，
真的是周末郊游踏青的好去处！
想象一下，
出太阳的时候，带着家人、躺在公园的草坪上，
吃点儿自家带的卤菜，看着娃娃跑来跑去放风筝，
人生惬意耶。
二仙桥公园
红仓完美文创公园
如果说学校和公园更像是成华区补短板、达到标准线，
那"城市的中优，城东的焕新"可能才是二仙桥最大的亮点。
成都提"中优"概念已经快 4 年了，
但可能很多朋友都不清楚，
到底怎么个优化？
老小区，拆也拆不动；主城的空地更是越来越少；存量怎么盘活，城市怎么焕新？
其实，从城市功能分工来讲，
西门主要是历史文化，比如金沙博物馆的数字化互动技术，就优化了"文化博物"
的城市功能；
北门主要是物流商贸，比如人民北路和北星大道的整修，就优化了"交通枢纽"的
城市功能；
而东门自古以来，就是商业消费旺地，最完整齐全的消费梯队和商业王国、在近
几年的"商业焕新"动作中逐渐清晰。
在大东门的商业版图里，
塔尖，是百年春盐 太古里商圈，整个西部中国的有钱人都到这里血拼；
地标，是 339 夜生活商圈，SPACE、PLAY HOUSE、赫本的光影霓虹、血脉躁动；
龙头，是万象城 1 期到全新的 2 期，中产阶级的吃喝玩乐购天堂；
新秀，是龙湖滨江天街 万科天荟，要 mall 有 mall，要风情街区有风情街区；
特色，是文艺风的望平街，和吃货天堂的建设巷。
尤其是 2019-2020 年集中开业的万象城 2 期，
和"天龙商圈"（天荟、龙湖滨江天街、），
这些大手笔的商业旗舰，大体量的品牌聚合，
才是专属于城东的"商业进化、中优焕新"。
万科天荟商业街
龙湖滨江天街
而这种商业王者地位的不断强化，
给城东带来的是更多的高消费人群，更多的潮流新生代，
90 后、00 后更喜欢在这里消费、停留，乃至安居乐业。
最终他们的买房之路，也都会聚集到城东最后的空白地——
二仙桥。
因为"谭谈交通"的传播，
"到二仙桥、走成华大道"已经是全国知名的网红梗了。
这句话，也点出了二仙桥板块的两条命脉。
一条二仙桥路，西连建设路、直达红星桥，往里走是"春熙路太古里"；东连蜀
龙路、直达熊猫基地，往外走是 6000 亩"198 公园"。
一条成华大道，西连杉板桥、直达 339，往里走是"天龙商圈"；东接绕城、直达
龙潭，往外是 3000 亩的"北湖湿地"。
两大主干道，就像人体主动脉一样，
把城东最精华的资源板块串联起来，
而其中的"二仙桥"板块，
真正的腾飞，才刚刚开始。
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