近日，红谷滩区政府官网发布了红谷滩区土地征收成片开发方案（征求意见稿），共有一个成片开发区域VR片区，土地征收面积约1169亩。
红谷滩区土地征收成片开发方案（2022-2023年），共含一个成片开发范围，位于南昌市红谷滩区生米街道曾港村、南路村及生米茶场，具体范围为：西至昌樟高速，北至铁路西外环，东至夹河，南至南外环高速。
本次成片开发方案拟用土地总面积77.9613公顷，涉及农用地76.3584公顷（其中：耕地50.0457公顷、种植园用地5.1433公顷、林地15.0539公顷、交通运输用地0.8407公顷、水域及水利设施用地2.5050公顷、其他土地2.7698公顷），建设用地1.6029公顷，无未利用地。
按权属分：国有土地14.0425公顷，集体土地63.9188公顷，集体土地部分涉及权属单位有生米街道曾港村、南路村等2个行政村6个村民小组，即曾港村曾家港组，南路村河头铺子熊家组、河头土屋熊家组、南路周家组、潼溪邓家组、乌鸡口陈家组以及生米茶场。
本次成片开发方案目的是为践行生态文明、推进公园城市建设，打造片区级商业中心，完善公共服务，提升片区城市品质。仅涉及1片区3地块，地块开发的主要用途参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》进行划分。
根据各地块实际用途和实现功能划分，各地块规划主要用途为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地以及陆地水域。其中居住用地17.9835公顷，实现居住区开发功能；公共管理与公共服务用地6.8254公顷，实现公共管理与公共服务功能；商业服务业用地26.7714公顷，实现配套商业设施功能；交通运输用地20.8496公顷，实现完善城市道路设施建设功能；公用设施用地公顷0.1038公顷，实现完善城市服务功能；绿地与开敞空间用地5.4276公顷，实现建设居民公共空间功能。
本次成片开发方案计划实施周期为2022年-2023年，2年内实施完毕。根据功能分区和建设项目安排，本次成片开发范围总规模77.9613公顷，其中公益性用地规模34.7795公顷，公益性用地比例为44.61%。主要包括城镇社区服务设施用地、机关团体用地、教育用地、城镇道路用地、交通场站用地、供水用地、公园绿地等，符合《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）文件不少于40%的要求。
来源：文字图片来自南昌市红谷滩区政府
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