文/小白读财经（ID：veekn365）
5月19日，央行悄悄“加息”！99%的人都没看懂......
5月19日，央行开展800亿元中央国库现金管理商业银行定期存款招标（简称国库定存），利率是4.5%，利率比上期提高30个基点。上一期投放的时间是3月16日，利率是是4.2%。
央行
这一次的国库定存招标实际上是央行“变相加息”！下面就让小白慢慢解释给你听：
中央国库现金实际上是财政部的钱，这些钱是通过税收、罚单等收缴上来的。在2016年以前，财政部拿到这些钱后一般是存在央行的账户里。但是问题来了，这些钱存在央行的账户里利息是很低的，“小气”的央行一般只给他活期存款的利息，现在的活期存款利率只有0.35%，每时每刻都被通胀吃掉（2016年CPI是2%）！
后来，财政部也学精了，既然你给我那么低的利息，我干嘛不把钱放到利息更高的地方，2016年以后，财政部开始找央行帮忙，让央行作为中介把这些钱借给大型商业银行，期限是3个月或者6个月，然后商业银行把国债、央票作为抵押。
央行
利率的资金的价格，利率升高，意味着钱越来越贵，借钱成本越来越高，对股市、楼市、债市是一大利空：
1、股市
下面是股票价格公式：
看晕了吧？没关系！小白解释一下：
V-----是股票的内在价值（可以简单视为价格）
Dt----t时期的股息（可以视为固定不变）
K-----必要收益率（市场利率可以作为参考的必要收益率）
从公式中可以看出，Dt固定的情况下，V和K成反比例关系，即K（市场利率）越大，V越小，即股价越低。
所以利率上升后利空股市。
2、债市
债券价格的计算公式：P=[c/(1 r)] [c/(1 r)(1 r)]... [c/(1 r)...(1 r)] [F/(1 r)...(1 r)]
C代表的是债券的利息（固定的），F代表的是债券的面值（固定的），r是指必要收益率（市场利率可以作为参考的必要收益率），P是债券的价格。
从上面公式我们可以看出，债券的价格和债券的市场利率是成反比例关系的，也即：r（市场利率）越大，则P越小。
所以利率上升后债市价格会下跌。
3、房子
利率升高后→银行成本增加→开发贷和房贷利率上升→买房、拿地成本增加→利空房子！
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