昆明双塔片区又有新楼盘啦！
从70多㎡到200多㎡的房源都有，最快5月开盘！
此外，昆明南市区还有多个新楼盘即将面世。
仅有2栋住宅
预计5月底6月初开盘
近期，金地悦天下推出“8年终章之作”——金地十一峯。
金地十一峯总占地面积约50.57亩，同时规划有商业、办公楼以及住宅多种业态。
分别为4层大型集中商业，1栋高32层的办公楼，以及21层和40层的两栋住宅楼。
▲金地十一峯效果图
据了解，项目住宅规划的户型建面有70多-80多㎡的两房、90多㎡的三房一卫、115-120多㎡的三房两卫、140多-153㎡的四房以及260㎡左右的大平层。
梯户比分别为3梯10户、4梯9户。
不过，户型图还未对外公布，具体房源面积信息以售楼部为准。
▲金地十一峯效果图
此外，金地十一峯样板间目前进入装修阶段，预计4月底开放。同时，项目预计5月底6月初开盘。
工作人员介绍，项目住宅已建至4层左右，合同交房时间为2024年6月，精装修交付。
该盘仅有2栋住宅，据金地九樾业主反馈，“接到新地块销售电话，两栋住宅预计今年内封顶”。
如此看来，若进展顺利，金地十一峯提前交房的可能性较大。
临万达、近南亚
占据南市核心板块
金地悦天下是金地集团入昆首作，于2014年入市。8年期间，项目相继推出金地九樾、金地星月等组团，涵盖住宅、写字楼、公寓、商业等业态。
其中，金地中心已于2020年底开业运营。据悉，写字楼入驻率超90%，商业则有永辉、星巴克等知名品牌入驻。
▲金地中心图片
如今推出的金地十一峯是金地悦天下最后的地块，规划了商业、办公及住宅。
这么看来，项目整体从居住、办公到吃喝玩乐购，都能自成一体。
从区位上看，金地十一峯南临前卫西路，西临坤盛路，北临金瑞路、南临前卫西路，金地悦天下、金地九樾、春晓花园、润城七区等成熟小区在侧，居住氛围浓。
▲金地十一峯区位图
同时，项目距离万达双塔约500米、距离南亚风情第壹城约1.6km。
此外，周边还有海贝幼儿园、金牛幼儿园、前卫第一幼儿园、书林一小、师大附小、云师大附中、北大附中、福海中学、昆十三中、滇池学院等学校林立。
按2022年最新划片信息，金地悦天下小区在书林一小划片范围内。
交通配套方面，项目周边公交线路较多，自驾也很便利。距离即将开通的地铁5号线金兰路站、严家地站都在1.5km左右。
整体来看，金地十一峯周边各项配套都已成熟，且十分便利。
金地两大新项目亮相昆明
南市区还有多个新盘将面世
值得一提的是，与金地十一峯同时发布案名的还有金地·云溪九境。
该项目位于空港片区，据悉，已公布的户型建筑面积约69-128㎡，两室-四室设计，预计2022年6月入市。
双子落地，足以证明金地实力雄厚。
▲金地·云溪九境效果图
而金地十一峯占位热门双塔板块，数据显示，片区新房整体均价约20160元/㎡。
其中，润城【三辰府】约19000元/㎡，云和中心约19000元/㎡，复地云极约22000元/㎡，锦粼天序约23000元/㎡起。
不过，以上楼盘在售住宅房源建面基本在100㎡以上。相同情况下，金地十一峯户型选择性更多，且门槛也更低。
▲双塔片区房价走势|图源安居客
除此之外，昆明南市区还有多个楼盘将于近期面世。
首先是同样位于双塔片区的绿城复地·昆明鳳起蘭庭项目，规划9栋高层住宅和1栋办公楼及裙商，总层高24-31层。
▲凤起兰庭效果图
这是绿城旗下高端住宅系列“凤起”系，相比售价不会低。
而绿城柳岸晓风则位于大商汇片区，是绿城与德润联合开发的新项目。
▲绿城柳岸晓风项目围挡
此外，还有即将推出的中国铁建·西派城樾。据悉，户型建面约119-143㎡，2梯4户，预计17000元/㎡起。
位于度假区板块龙湖山海原著新地块龙湖揽境近日也于公园1903、爱琴海购物公园开放了城市展厅。
看来，下半年，昆明房地产市场的重头戏在南市区。
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